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住房公積金按揭計算方法
1、按目前4.59%的貸款利率計算，貸款10年，月供款約1561元；貸款15年，月供款約1154元
2、公式是：月供額=貸款額*((1+利率)的期數次方－1)／((1+利率)的期數次方*利率)公式比較復雜，這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方
3、貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的，若當年進行了調整，那供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。
僅供參考。
年限15年=15*12=180個月 月利率3.87%/12=0.3225% 月還等額本10000/180=55.5
第1個月本 10000 第1個月息 10000*0.3225%=32.25
第2個月本10000-55 第2個月息(10000-55)*0.3225%
第3個月本10000-55*2 第3個月息(10000-55*2*0.3225%
第4個月本10000-55*3 第4個月息(10000-55*3)*0.3225%
第5個月本10000-55*4 第5個月息(10000-55*4)*0.3225%
。。。。 。。。。
以此類推算出180個月利息為3197.6元平均每月還利息=3197.6/180=17.7
所以每月等額還款=月還等額本+平均每月還利息=55.5+17.7=73.2
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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1、確定你的公積金和置業是在同一個城市。 2、首次置業現金支付物業總房款的兩成，9萬左右，如果是第二次購房，就要準備五成首付20多萬，還要預留交易稅費、中介費用等。 3、告訴中介你是公積金貸款，首次置業個人名義可以用
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需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
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住房公積金按揭房子流程有； (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩定經濟收入證明及其它
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