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住房公積金按揭計算方法是啥?

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提問者:黃承悅| 西安| 480次瀏覽
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已有1條回答

龐靜恬
回答數:5682 | 被采納數:0

住房公積金按揭計算方法1、按目前4.59%的貸款利率計算,貸款10年,月供款約1561元;貸款15年,月供款約1154元2、公式是:月供額=貸款額*((1+利率)的期數次方-1)/((1+利率)的期數次方*利率)公式比較復雜,這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方,比如說貸款10年的就是120次方,3、貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的,若當年進行了調整,那供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。4、最后,不忘講一句,在理財實務中,建議還款人每月的還貸的額度不超過其月收入的40%為佳。這樣可以幫助你更好確認你的貸款年限及額度。


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