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住房公積金按揭計算方法
1、按目前4.59%的貸款利率計算，貸款10年，月供款約1561元；貸款15年，月供款約1154元
2、公式是： 月供額=貸款額*((1+利率)的期數次方－1)／((1+利率)的期數次方*利率) 公式比較復雜，這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方，
3、貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的，若當年進行了調整，那供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。 ?? ??
4、最后，不忘講一句，在理財實務中，建議還款人每月的還貸的額度不超過其月收入的40%為佳。這樣可以幫助你更好確認你的貸款年限及額度。
辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
公積金個人貸款額度計算公式 :(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額)×2;
法定退休年齡:女55歲;男60歲。貸款年限最長25年。
*注(此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復具體貸款金額)
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您好：購房貸款一般按等額本息還款法計算每月還款金額。具體的還款金額因房屋性質（住宅、商業）不同、執行什么樣的利率，以及貸款年限計算。具體的可以到搜索按揭款計算器根據具體情況來計算。
來自住房按揭貸款利率計算方法是什么？2017-04-07 -
房貸利息按以下規定執行： 1、房貸如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。 2、房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了； 提前還房貸的方法有以下
來自住房按揭利息計算方法是什么？2017-05-04 -
個人住房公積金貸款買房的流程?： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、
來自哪位知道住房公積金按揭方法是什么？2016-09-04 -
方法如下：1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。 2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款
來自住房公積金利息計算方法具體是什么？2016-09-29 -
住房公積金＝工資×7％（個人交我納比例）＋工資×7％（單位交納比例）（注：工資為職工本人上一年度月平均工資數） 養老保險金＝工資×6％（個人交納比例）＋工資×25.5％（單位交納比例） 醫療保險金＝工資×1％（個人交納比
來自哈爾濱住房公積金計算方法是什么？2016-02-27
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