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(一)咨詢
向貸款中心提出貸款申請(qǐng)，咨詢?nèi)藛T告知公積金貸款的業(yè)務(wù)流程和所需材料，解釋自由還款方式的含義及業(yè)務(wù)特點(diǎn)，判斷借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)是否應(yīng)由貸款中心受理，指導(dǎo)借款申請(qǐng)人填寫《借款申請(qǐng)表》。
(二)初審
1、主要包括貸款審核申請(qǐng)材料的合法性、合規(guī)性、齊備性，材料填寫的完整性、合規(guī)性，以及借款申請(qǐng)人的貸款條件是否滿足中心的有關(guān)規(guī)定。
2、抵押物評(píng)估
評(píng)估機(jī)構(gòu)接到借款申請(qǐng)人提出的評(píng)估申請(qǐng)后在2個(gè)工作日內(nèi)出具《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》，將數(shù)據(jù)及文本傳至貸款中心。評(píng)估機(jī)構(gòu)告知借款申請(qǐng)人所需交納的抵押物評(píng)估費(fèi)。
對(duì)于房屋所有權(quán)證尚未辦理下來的商品房現(xiàn)房和二手房，則評(píng)估機(jī)構(gòu)在2個(gè)工作日內(nèi)出具《抵押物評(píng)估意見書》并將文本傳至貸款中心。
3、信用評(píng)估
信用中心通過系統(tǒng)讀取借款申請(qǐng)人信息后于1個(gè)工作日內(nèi)出具個(gè)人信用評(píng)估結(jié)果并在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息。
(三)貸款復(fù)審
復(fù)審人員收到初審人員轉(zhuǎn)送的資料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果后，調(diào)取系統(tǒng)中借款申請(qǐng)人的信息，與借款申請(qǐng)人的資料進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)抵押物評(píng)估結(jié)果和個(gè)人信用評(píng)估結(jié)果，出具復(fù)審結(jié)果，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理相關(guān)手續(xù)。
(四)打印合同單據(jù)
合同打印人員收到復(fù)審傳遞的借款申請(qǐng)人資料后審核相關(guān)資料，保證完整、無誤，根據(jù)《貸款審核確認(rèn)書》及借款人相關(guān)資料打印相應(yīng)的合同單據(jù)。
(五)擔(dān)保中心擔(dān)保審核
收到貸款中心合同打印人員轉(zhuǎn)來的資料后，擔(dān)保中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)完成擔(dān)保審核工作。審核通過后，擔(dān)保中心工作人員須通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
(六)面簽
借款申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人等持面簽資料到面簽柜臺(tái)辦理面簽手續(xù)。
(七)放款
經(jīng)辦銀行在確定的貸款發(fā)放日，將放款資金劃入指定的賬戶中。
1、“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫。
2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。
3、與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
4、交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。
5、預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。
6、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。
7、涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)復(fù)印件3份。
希望我的回答能幫到您
(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)
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1、貸款前的準(zhǔn)備工作、由代辦公司收集齊買賣雙方資料、簽署相關(guān)材料(最好帶著網(wǎng)簽合同，要不還要補(bǔ)，麻煩)，之后都是由代辦公司做的了，需要做初審、面前代辦公司會(huì)打電話通知的，按照他說的就行。
2、由代辦到公積金管理中心做預(yù)審，報(bào)評(píng)估。
3、大概1周后出坪溝值，出值后會(huì)通知買賣雙方公積金管理中心做初審
4、初審1周后通知買方做面簽
5、過戶
6、將房產(chǎn)證、契稅票交給代辦公司2周內(nèi)放款 總共流程需要20-25工作日
希望答案對(duì)你有幫助
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北京使用住房公積金辦理二手房貸款流程涉及的費(fèi)用大致包括：擔(dān)保費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等。1.擔(dān)保費(fèi)通常情況下，常見到的擔(dān)保方式為北京市住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保涉及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，貸
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你好，按照《濟(jì)南市存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管暫行辦法》進(jìn)行交易的存量房貸款，應(yīng)提供《濟(jì)南市存量房買賣協(xié)議》和《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》原件及存入《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》約定銀行賬戶的首付款證明復(fù)印件一式兩份。
來自南京公積金二手房貸款需要哪些材料？2015-10-26 -
在北京買二手房用公積金貸款需要4個(gè)條件必須同時(shí)滿足：1) 借款申請(qǐng)人的公積金在北京繳存；2) 開戶1年以上并且連續(xù)12個(gè)月足額繳存（近期）；3) 目前在繳存狀態(tài)；4) 申請(qǐng)人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。您在外地有
來自外地公積金貸款沒有還清，在北京買二手房可以使用公積金貸款嗎？2017-06-13 -
商品房住房公積金貸款最高限額為40萬元，二手房住房公積金貸款最高限額為25萬元。其中： 市內(nèi)七區(qū)執(zhí)行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元； 即墨、膠南、膠州三市區(qū)域限額，商品房維持20萬元，
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