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一，選擇房子注意事項(xiàng)：
1、制定合理的購房預(yù)算上線，
2、考慮居住需求的空間
3、買高性價比的房子注意經(jīng)濟(jì)能力下線
二，簽訂合同注意事項(xiàng)。
1、避免定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 ??需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 ??有的退的時候就各種理由了。 ??所以如果交定金。 ??必須看好定金合同！
2、看五證。開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》。
3、貸款銀行選擇。如果是按揭貸款的，盡量要銀行來選擇，如果出現(xiàn)貸款延遲等情況不承擔(dān)責(zé)任。
首先，因?yàn)楝F(xiàn)在處于政策的不斷變動和調(diào)整期，購房者一定要隨時關(guān)注房產(chǎn)政策變化。比如9月底的樓市二次調(diào)控將首套房首付統(tǒng)一提高到30%，也就是說現(xiàn)在買房，申請貸款，最多只能申請到70%。此外，現(xiàn)在申請房貸，都要出具家庭房產(chǎn)證明。 其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計(jì)算的，不得超過65歲，購房者可以根據(jù)自己的情況來選擇合適的銀行。
此外，如果考慮到以后提前還貸的問題，需要注意各大銀行對于提前還款的要求，對于提前還款各個銀行門檻和標(biāo)準(zhǔn)都不同，有的銀行政策比較寬松，正常還1個月之后就可以申請?zhí)崆斑€款，有的銀行規(guī)定1年內(nèi)不允許提前還款，有些銀行的規(guī)定更加嚴(yán)格。申請者在貸款的過程中應(yīng)衡量自身的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的銀行，以免在以后提前還款過程由于不合要求而導(dǎo)致多付利息或者繳納違約金的情況。
買房子是好事，但要注意一些問題，否則好事變愁事。
1、選房要注意地理環(huán)境和周邊環(huán)境。人氣、便利、發(fā)展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。
2、開發(fā)商誠信度，搜索開發(fā)商以往建設(shè)的樓盤是否好評，有的開發(fā)商一項(xiàng)沒有誠信，利用各種手段欺騙購房者，比如：裝修'>本溪實(shí)華房地產(chǎn)開發(fā)公司，從不守信的， ??房子出賣以后私自改動期房的格局、拖延幾年不能入住、承諾的優(yōu)惠不兌現(xiàn)等等。。。最后眾多購房者聯(lián)名上告，可是個地方都壓制上告，不讓告，市政府也無濟(jì)于事，折騰幾年也不能解決。這些都要注意，沒有誠信發(fā)開發(fā)商開發(fā)的樓盤最好不買。否則買房變成買氣受了。
3、仔細(xì)閱讀購房協(xié)議，有的開發(fā)商在文字上為自己留有活口，到時候即使他們違約購房者也無話可說。
4、一定注意協(xié)議上的產(chǎn)權(quán)、 ??交房日期、及違約后的賠償一定要有詳細(xì)的說明，以免不按期交房無期限的等。
5、注意房子的結(jié)構(gòu)，看準(zhǔn)建筑面積和公攤面積比例，如果現(xiàn)房最好測量一下實(shí)際面積，有個別面積不足現(xiàn)象。
6、交付房款時一定要到正常的交易場所交付，無論交定金和房款都一定要發(fā)票。不要單獨(dú)交給所謂開發(fā)商的某個人。以免意外。
7、開發(fā)商是知名誠信單位，價格你又覺得合理并能接受，房子你也很喜歡，那就不要猶豫，好房子銷量很好很快的，以免錯過機(jī)會。
最后祝你購房愉快！早日入住！
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一、 水電: 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn) 4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米 5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多
來自第一次買房子裝修要注意些什么?2018-03-19 -
首先，因?yàn)楝F(xiàn)在處于政策的不斷變動和調(diào)整期，購房者一定要隨時關(guān)注房產(chǎn)政策變化。比如9月底的樓市二次調(diào)控將首套房首付統(tǒng)一提高到30%，也就是說現(xiàn)在買房，申請貸款，最多只能申請到70%。此外，現(xiàn)在申請房貸，都要出具家庭房產(chǎn)證明
來自哪個了解第一次買房需要注意什么？有哪位能說說看？2016-12-29 -
房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的
來自第一次買房不太熟悉，請問大概的流程是什么？認(rèn)購時需要注意哪些問題？2016-12-29 -
購買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。n首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了
來自第一次買房注意點(diǎn)什么？2016-10-19
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