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提問者:毛舒懷| 陽江| 563次瀏覽
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已有3條回答

翹翹來了
回答數:41272 | 被采納數:6

因為個人情況不同,房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定:
1、個人住房貸款最長期限為30年;
2、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。
對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經濟實力有密切關系,但在行家看來,卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議置業(yè)者選15-20年的還款年限,這樣支付的利息總額相對比較合理。


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工人的孩子
回答數:63854 | 被采納數:23

償還貸款的額度不能超過家庭總收入的40%,以你們目前情況來看,當然選擇30年生活質量受影響相對較小,比如孩子、車、日常花銷等等,如果選擇20年還款壓力會較大。個人建議如果你們日常花銷不是很大,可以選擇20年還款,另外,如果手頭充裕,能有一筆3萬.5萬可以提前還銀行一部分,這樣,余下的貸款及利息都會相對減少。


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楓葉逝95
回答數:42479 | 被采納數:20

首付越少越好,貸款年限越長越好。因為你才27歲,年輕就是本錢!這樣計算,如果計算歸還期的全部貸款和利息,好象不經濟劃算,但是,可以降低的現金投入,不降低生活質量。你是用未來的時間和財富,來歸還你現在的欠款,是非常劃算的,因為,存在通貨膨脹、社會經濟增長等原因,用未來的錢來歸還現在的錢是劃算的,因為未來的錢購買力低過現在、錢不值錢,但是,未來的房屋資產是能夠抵御通漲的、資產可以升值、升值超過你支付的利息,因此,選擇等額本息的還款方式最劃算。


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