已有3條回答
因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15-20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
償還貸款的額度不能超過家庭總收入的40%，以你們目前情況來看，當然選擇30年生活質量受影響相對較小，比如孩子、車、日常花銷等等，如果選擇20年還款壓力會較大。個人建議如果你們日常花銷不是很大，可以選擇20年還款，另外，如果手頭充裕，能有一筆3萬.5萬可以提前還銀行一部分，這樣，余下的貸款及利息都會相對減少。
首付越少越好，貸款年限越長越好。因為你才27歲，年輕就是本錢！這樣計算，如果計算歸還期的全部貸款和利息，好象不經濟劃算，但是，可以降低的現金投入，不降低生活質量。你是用未來的時間和財富，來歸還你現在的欠款，是非常劃算的，因為，存在通貨膨脹、社會經濟增長等原因，用未來的錢來歸還現在的錢是劃算的，因為未來的錢購買力低過現在、錢不值錢，但是，未來的房屋資產是能夠抵御通漲的、資產可以升值、升值超過你支付的利息，因此，選擇等額本息的還款方式最劃算。
-
您好，若您家庭名下在京無房，有一筆住宅貸款記錄未結清商業(yè)貸款購房算二套，貸款成數5成，貸款利率1.1倍。公積金貸款“認房不認貸”，申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款算首套，貸款成數8成，最高120萬。望采納，謝謝！
來自在外地的房子貸款沒還完影響在北京買房貸款嗎？2017-05-31 -
您好！如果您外地的房產有貸款未還清的話，如果在北京購房用公積金貸款，您算首套，最高可貸款120萬。如果商貸的話您算二套。還清外地的貸款的話您再走商貸可以算首套。
來自名下外地有房產且有貸款，是否影響北京買房及貸款？2017-05-27 -
您好，感謝您的咨詢~異地住房公積金貸款條件根據公積金繳存地和購房人戶籍所在地分兩種情況：第一種情況：首套1、購房人是外地戶籍，公積金也在外地繳存的，這種情況是不能使用異地公積金在京購房的。2、購房人為京籍，公積金在外地繳
來自在北京可以異地公積金貸貸款買房嗎？2017-06-02 -
大連買房首付商貸20%首付，公積金30%首付。 還貸期限最多30年，還有個條件：貸款年限+貸款人現在年齡=不超過60歲 公積金和商貸都可以申請?zhí)崆斑€款。 公積金必須交滿一年才能貸，而且看繳納的錢數來看能貸多少。
來自北京買房貸款能貸多少？需要什么條件？2016-12-22 -
你好，北京貸款買房的方法為： 1、借款人了解咨詢自己的按揭房是否可辦再貸款。具體您可直接點擊本網首頁，聯(lián)系首頁貸款顧問咨詢; 2、借款人在了解自己的房子以及自己的條件符合按揭房再貸款條件后，準備按揭房再貸款所需
來自想了解了解北京買房貸款怎么貸2016-12-12
微信公眾號
土巴兔APP