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首套房首付2.5城，貸款利率目前很多銀行都可以打折，但是不同城市打折的折扣不同，一般最少也有9.5折。二套房的話首付要4成，目前貸款利率會上浮10%。
1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為準，但總體來說，都是比較高的。
2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在裝修'>北京，首套房借款人最高可貸7成，但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區規定為準。
3、貸款難度。當然，而二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。
首套房貸和二套房貸的區別：首套最高可以貸到房屋評估價的8成，當然首先貸款人的各方面要符合銀行規定，利率目前最低可以打到基準利率的7折，但是如果是第二套的話 最高只有評估價的6成 利率能夠做到基準已經是很不錯了，換句話說，就是既可以貸的多，又可以省利息。
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首套房和二套房貸款的區別: 貸款利率:二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀
來自大慶二套房貸款和首套房貸款有哪些區別？2017-08-10 -
首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會導致目前無法辦理第二套按揭貸款，例如，個人首套房如果是申
來自請問首套房貸款未還清二套房可以貸款嗎？2016-07-06 -
首套房貸款的利率執行銀行掛牌利率，首付需要支付30%。 辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協議書正本。
來自現在首套房貸利息是多少？2016-02-23 -
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契住房按揭住房按揭稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠
來自首套房貸條件是啥？2017-06-06 -
首先先聯系銀行，提交申請貸款的相關材料（身份證件，收入證明等）。然后等待銀行審批。等銀行審批同意，簽署購房合同，然后再簽訂銀行按揭貸款合同。最后按期還款就行了。
來自首套房貸款流程是怎樣？2016-09-24
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