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具體做法：無非是擔心房產證最終是否順利拿到，還有就是原房東的債務是否和你還有關系。二手房過戶不代表百分百安全，如果原房東存在抵押或者資不抵債的情況，那么會存在辦理產證的過程期間(一般都是20天)，將原房東名下所有固定非固定資產凍結的可能。所以等到你拿到了房產證才是真正的安全。如果你是和房東已經過戶，那么20天以后出了產證，就是你的名字了，這個時候原房東的所有債務或者抵押都和您沒有任何的關系了，順便說句，如果這個二手房本身有抵押，那么抵押沒有撤銷以前你們是不能過戶的，現在既然已經過戶，就等產證出來吧
先把銀行貸款還清，注銷抵押貸款，才能進行正常過戶。簽協議，法律上不支持這樣操作?？梢哉抑薪楣?，支付一定手續費讓中介墊資進行解貸，這樣可以過戶到對方名下，對方在進行按揭換中介公司資金。
希望我的回答對你有所幫助。
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。謝謝二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
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您好。商貸的話是放款后2個月左右，公積金貸款的話在放款后6-11個月左右。具體時效還要看銀行。希望對您有所幫助。
來自請問，二手房過戶后，房本拿到銀行抵押了，多久才能回來2017-06-05 -
二手房屋過戶后能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。 一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場
來自朋友們給說下二手房過戶后抵押貸款怎么辦理?2016-06-03 -
您好不同的二手房中介對二手房交易中介費收取標準不同，北京市二手房買賣中介費收取一般在0.5%-3%不等，中介費收取標準是：成交價全額的2.7%,主要由兩部分組成，2.2%居間服務費和0.5%保障服務費。如果您覺得有用，請
來自二手房過戶2017-06-06 -
目前朝陽區繳稅后才可以預約過戶，目前9月份的過戶號碼都已經提前發放了，目前建委為了緩解交易的擁堵，已經分別在9月3日和9月10日臨時加班請留意后續建委是否會加班辦理業務。
來自二手房過戶2017-06-05 -
在朝陽，正常情況下，您8月18號繳的稅，至少要約在10月中下旬才能過戶，但是現在朝陽建委新放出來一批過戶號，您現在預約應該可以約在9月底之前的。
來自二手房過戶2017-06-12
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