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根據裝修'>上海市人民政府當日印發的《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，２８日起，上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房將被征收房產稅，稅率因房價高低分別暫定為０．６％和０．４％。
《辦法》明確對上海居民家庭給予人均６０平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積，下同)扣除。即，對居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過６０平方米(含６０平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過６０平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算征收房產稅。
據介紹，上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為０．６％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格２倍(含２倍)的，稅率可暫減為０．４％?！吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格”由統計部門每年公布。
上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的７０％計算繳納。
以一個三口之家的上海居民家庭(夫妻雙方加上未成年子女)為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套５０平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為１６０平方米，人均住房面積為５３．３３平方米，未超出人均６０平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套１１０平方米的住房可暫免征收房產稅。
如果這個居民家庭原來已擁有一套１５０平方米的住房，現又新購一套１１０平方米的住房，全部住房面積為２６０平方米，人均住房面積為８６．６７平方米，已超過免稅標準，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即８０平方米須按規定繳納房產稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規定繳納房產稅。
此外，上述《辦法》還規定了幾種退還、免征房產稅的情況。比如，上海居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算征收的房產稅，可予退還；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；符合國家和上海有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海居住證并在上海工作生活的，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
另外，持有上海居住證滿３年并在上海工作生活的購房人，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；持有上海居住證但不滿３年的購房人，其上述住房先按規定計算征收房產稅，待持有上海居住證滿３年并在上海工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
重慶市市長黃奇帆在新聞發布會上宣布，重慶主城９區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為０．５％－１．２％。
黃奇帆介紹說，重慶市房產稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅；個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價２倍(含２倍)以上的住房；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
黃奇帆介紹說，重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價３倍以下的住房，稅率為０．５％；３倍(含３倍)至４倍的，稅率為１％；４倍(含４倍)以上的稅率為１．２％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為０．５％。
據了解，重慶新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。
重慶還將采取多管齊下的征收方式，積極應對欠繳稅款風險。重慶市地稅局局長劉有恒說，房產稅的征收包括存量住房和新增住房兩部分，每年征收一次，征收時期定為每年１０月１日至３１日，屆時將通過公告、信函、上門告知多種方式，告知納稅人的納稅義務和應納稅額。房產稅征收范圍包括重慶主城九區及三個開發區，征收實行屬地化，納稅人在哪個區縣，就在哪個區縣辦理征收。對于特別集中的片區，也將采取上門服務等特殊的征收方式。
按照重慶房產稅改革試點暫行辦法，納稅人應按規定如實申報納稅并提供相關信息。對于個人轉讓應稅住房不能提供完稅憑證的，將不予辦理產權過戶等相關手續。納稅人在規定期限內不繳或少繳應納稅款的，由地方稅務機關責令限期繳納。逾期仍未繳納的，地方稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構，從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。欠稅公告后仍不繳納的，其欠繳個人住房房產稅的情況將納入個人征信系統管理。
黃奇帆表示，房產稅收入將全部用于公租房建設。
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····································································重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價３倍以下的住房，稅率為０．５％；３倍(含３倍)至４倍的，稅率為１％；４倍(含４倍)以上的稅率為１．２％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為０．５％?！ぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ?/h3>
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上海：人均60平方米以上的新增面積交稅0.6％
根據上海市人民政府當日印發的《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，２８日起，上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房將被征收房產稅，稅率因房價高低分別暫定為０．６％和０．４％。
《辦法》明確對上海居民家庭給予人均６０平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積，下同)扣除。即，對居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過６０平方米(含６０平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過６０平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算征收房產稅。
據介紹，上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為０．６％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格２倍(含２倍)的，稅率可暫減為０．４％。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統計部門每年公布。
上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的７０％計算繳納。
以一個三口之家的上海居民家庭(夫妻雙方加上未成年子女)為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套５０平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為１６０平方米，人均住房面積為５３．３３平方米，未超出人均６０平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套１１０平方米的住房可暫免征收房產稅。
如果這個居民家庭原來已擁有一套１５０平方米的住房，現又新購一套１１０平方米的住房，全部住房面積為２６０平方米，人均住房面積為８６．６７平方米，已超過免稅標準，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即８０平方米須按規定繳納房產稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規定繳納房產稅。
此外，上述《辦法》還規定了幾種退還、免征房產稅的情況。比如，上海居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算征收的房產稅，可予退還；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；符合國家和上海有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海居住證并在上海工作生活的，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
另外，持有上海居住證滿３年并在上海工作生活的購房人，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；持有上海居住證但不滿３年的購房人，其上述住房先按規定計算征收房產稅，待持有上海居住證滿３年并在上海工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
重慶：獨棟別墅必征稅 最高稅率1.2％
重慶市市長黃奇帆在新聞發布會上宣布，重慶主城９區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為０．５％－１．２％。
黃奇帆介紹說，重慶市房產稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅；個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價２倍(含２倍)以上的住房；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
黃奇帆介紹說，重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價３倍以下的住房，稅率為０．５％；３倍(含３倍)至４倍的，稅率為１％；４倍(含４倍)以上的稅率為１．２％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為０．５％。
據了解，重慶新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。
重慶還將采取多管齊下的征收方式，積極應對欠繳稅款風險。重慶市地稅局局長劉有恒說，房產稅的征收包括存量住房和新增住房兩部分，每年征收一次，征收時期定為每年１０月１日至３１日，屆時將通過公告、信函、上門告知多種方式，告知納稅人的納稅義務和應納稅額。房產稅征收范圍包括重慶主城九區及三個開發區，征收實行屬地化，納稅人在哪個區縣，就在哪個區縣辦理征收。對于特別集中的片區，也將采取上門服務等特殊的征收方式。
按照重慶房產稅改革試點暫行辦法，納稅人應按規定如實申報納稅并提供相關信息。對于個人轉讓應稅住房不能提供完稅憑證的，將不予辦理產權過戶等相關手續。納稅人在規定期限內不繳或少繳應納稅款的，由地方稅務機關責令限期繳納。逾期仍未繳納的，地方稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構，從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。欠稅公告后仍不繳納的，其欠繳個人住房房產稅的情況將納入個人征信系統管理。
黃奇帆表示，房產稅收入將全部用于公租房建設。
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重慶：獨棟別墅必征稅 最高稅率1.2％
重慶市市長黃奇帆在新聞發布會上宣布，重慶主城９區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為０．５％－１．２％。
黃奇帆介紹說，重慶市房產稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅；個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價２倍(含２倍)以上的住房；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
黃奇帆介紹說，重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價３倍以下的住房，稅率為０．５％；３倍(含３倍)至４倍的，稅率為１％；４倍(含４倍)以上的稅率為１．２％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為０．５％。
據了解，重慶新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。
重慶還將采取多管齊下的征收方式，積極應對欠繳稅款風險。重慶市地稅局局長劉有恒說，房產稅的征收包括存量住房和新增住房兩部分，每年征收一次，征收時期定為每年１０月１日至３１日，屆時將通過公告、信函、上門告知多種方式，告知納稅人的納稅義務和應納稅額。房產稅征收范圍包括重慶主城九區及三個開發區，征收實行屬地化，納稅人在哪個區縣，就在哪個區縣辦理征收。對于特別集中的片區，也將采取上門服務等特殊的征收方式。
按照重慶房產稅改革試點暫行辦法，納稅人應按規定如實申報納稅并提供相關信息。對于個人轉讓應稅住房不能提供完稅憑證的，將不予辦理產權過戶等相關手續。納稅人在規定期限內不繳或少繳應納稅款的，由地方稅務機關責令限期繳納。逾期仍未繳納的，地方稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構，從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。欠稅公告后仍不繳納的，其欠繳個人住房房產稅的情況將納入個人征信系統管理。
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李氏二小生
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上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為０．６％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格２倍(含２倍)的，稅率可暫減為０．４％?！吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格”由統計部門每年公布。
重慶市房產稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅；個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價２倍(含２倍)以上的住房；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
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像現在廚房櫥柜門什么材料好的話，還是推薦烤漆門板，當然這個跟家里裝修也是有關的，可以問一下你的業主裝修是什么風格，烤漆門板的話比較常見而且實用，搭配的方式也很多，而且吸濕，像廚房的話肯定是水槽會滴水啊什么的 具體可以問一
來自二手的房產廣州的*流程有什么不一樣嗎2019-02-28 -
您好，您想把廚房改成臥室的話沒問題，但是把廚房挪到陽臺去的話，有個問題就是，因為陽臺的管道是洗衣污水的管道，而廚房用水是油污水而且可能會含有一些廚房垃圾，兩個排水管道不是一起的，所以不建議您把廚房挪到陽臺去。然后燃氣管道
來自二手的房產廣州的*流程有什么不一樣嗎2019-03-02 -
在樓市中：開盤（對某個時間點而言）：開發商在取得“預售許可證”后，必須在一定的時間內對外公開預售房屋，預售開始的那一天就稱作開盤。預售（對某段時間而言）：銷售在建中的房屋，即稱作預售。
來自房產預售開盤兩者有什么不一樣2017-06-30 -
二手的房產廣州的*流程跟其他地區一樣，沒有什么特別之處。首先得準備好買賣資料；然后雙方協議簽訂買賣合同；支付首付款或者辦理了銀行貸款之后，雙方就可以去房管局辦理過戶手續，基本上十個工作日之后就可以拿到新的房產證了。
來自二手的房產廣州的*流程有什么不一樣嗎2019-02-28
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