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第一：
樓盤選在高壓電塔和電視塔的旁邊
現代化的電器對人體輻射大家比較認同而又常為大家忽視，因為只要不造成直接的損害還引不起大家重視。電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，中國聯通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。
第二：
樓盤忌在十字交叉的大路旁邊
同上一點有相同之處，這樣的十字路口作運輸等周轉比較經常的行業可能恰當，有時為了化煞，四個角上的樓多為圓角化解十字路沖和流動性物體所產生的巨大離心力對樓盤的“甩”出作用。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。
第三：
樓盤建在大型立交橋旁邊
這個位置一般是商業區，人流量大，因此風水變化無窮。一般適合流動性商業選擇。如果是自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。這個一般常識也上我們也知道，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。住在這樣的地方容易得神經衰弱，十二指胃潰瘍。這是多年的臨床經驗。
第四：
樓盤建在加油站旁邊最好不要住
這一點現代人的理解是氣味和安全性，但同時現代人后忽略了汽車尾氣的污染也不小。也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，噪音也是風水學上的煞氣。
一：地段是首要考慮的要素
買房子，地段是首要考慮的要素。在選擇地段時，主要是考慮周邊的交通、配套情況，二是要考慮地段是否具有成長性。也就是說，是不是大家都看好的地段。一般來說，如果地段具有公認的價值感，那么以后即使出現工作調動等意外情況需要換房子，也能高價轉手。
二：要看房子有沒有升值潛力
通常來說，房子有沒有升值潛力主要在于地段和樓盤的品質。如果所屬區域是政府重點扶持、大力投入發展的區域，那么地段就具有相應的升值潛力。優越的地段往往能夠讓人獲得快速的、高幅的驚喜價值成長。其次是樓盤的品質，優秀的品質能夠讓樓盤具有極強的抗跌性、保值性甚至升值性。
三：要注意今后的生活成本
生活成本主要是指買了房子以后，外出、購物等方面的便利程度。一般來說，越是市中心，雖然一次性房價會高一些，但交通便利、超市密集，生活成本能夠大大降低。而郊邊的樓盤，由于公交車少見或者不密集，會帶來等車時間長、換車頻次高、買東西要跑很遠等問題，從而使生活成本大大提高。
四：開發商的實力和品牌非常重要
開發商品牌是樓盤品質的集中反映。由于現在買房子以購買期房為主流，對樓盤本身的一些品質、用材等方面無法有直觀的認識，因此開發商品牌也就格外重要。出于維護企業的品牌的考慮，品牌開發商都會自覺地把好品質關，從而贏的客戶的進一步信任。
五：戶型結構是否合理
戶型是購房的關鍵所在。首先是戶型面積，戶型面積的選擇要充分考慮自身的居住需求以及經濟承受能力。其次是戶型的結構，比如功能空間的布局以及尺度是否合理，通風是否順暢，采光是否充分，面積有沒有造成浪費等。由于房價基數較高，因此任何不必要的空間都會帶來巨大的浪費。
一、理性對待廣告宣傳
為了吸引市民的眼球，房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳，不屬于開發商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您最好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。
二、警惕價格欺詐
一些房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。
三、看清產權證書
產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房，而是預售房，那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的 “五證”和“兩書”。“兩書”是《企業法人營業執照》、《房地產企業資質證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發展商無權售房。
四、買現樓要注意查驗工程質量
如果您購買現房的，一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位，如果是正規的大公司，那么樓房質量就有保證，發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那么房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外，還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬于一般性質問題，則開發商有返修、保修的義務。
五、付款前簽好合同
簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。第一，簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達要準確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中，最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。
六、提防建筑面積“縮水”
按規定，在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時，可按實測面積填寫，但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內，沒有超過誤差的據實估算。
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戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區與活動區分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整
來自請問買房子需要注意些什么？2016-09-24 -
第一， 白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照 明、安全情況等。 第二， 晴天不看雨天看。看房最好在雨天看，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。
來自知道的說說買房子需要注意什么問題2016-01-13 -
土地前身不好謹慎選擇 買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。 化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化
來自買房子需要注意哪些事項2016-01-21 -
1．樓盤品性，即指樓盤檔次的高低。具體表現為樓盤所屬內在配置的多少及好壞，樓盤的朝向和環境，樓盤戶型設計是否合理等。 2．樓盤質量，即建筑物的質量。大致有建材質量、裝潢質量、樓盤新舊程度。對于大多數消費者來說，對樓盤
來自朋友們說說買房子需要注意哪些問題？2016-09-29 -
1.一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證
來自買房子需要注意事項都有哪些？2016-09-17
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