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你好，房屋貸款條件；
(1)房屋可以上市買賣交易。 ??
(2)借款人有合法的身份。 ??
(3)有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。 ??
(4)已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。 ??
(5)有貸款行規定的其他條件。
希望我的回答能幫助到你！
1公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3未結清貸款的房
在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。
4房齡太久、面積過小的二手房
一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
房屋抵押貸款還不上后果很嚴重：
首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取。
其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易。
最后，若經多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。
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房屋抵押貸款和買房的按揭不一樣，最長只可以做到10年期還款。10年后可以再循環使用。但還款最長也就按照10年，也就是120月來計算了。 房屋抵押貸款屬于商業貸款，各銀行會在國家規定的基準利率上適當上浮。目前，國家規定的
來自房子抵押貸款怎么還2015-10-15 -
不能貸款的房子分為以下幾種： 1 沒有取得房權證的房屋 沒有取得房權證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款； 2 集體土地上的房屋 集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不
來自誰了解什么樣的房子不能貸款2017-06-15 -
首先，小產權房是肯定不能辦理貸款的。所謂小產權房，即土地不是經過合法出讓、建筑未經建筑規劃等，不能同時具有房產證和土地使用證。 其次，對于銀行來將，一般不會接受土地為劃撥性質的不動產抵押。 最后，根據貸款的種類，若貸
來自問下大家什么樣的房子不能貸款2016-08-20 -
房產抵押程序：首先是對房產進行評估，抵押價值是約為房產評估價值的60%左右，然后就是去房產局，先進性查檔，確定房產無任何抵押或者查封。然后就是辦理抵押手續，辦理房屋他項權利證，過七天去取證。就正常每月還款就可以的。
來自房子抵押貸款還款流程是什么？2015-11-23 -
房子抵押貸款是現社會很流行的一種貸款方式。房屋抵押貸款有兩種方式，直接去銀行辦理或者通過委托擔保公司辦理。一、房子抵押貸款怎么貸？1．直接到銀行辦理。辦理需要滿足以下的幾個條件：1）房屋需要符合銀行的要求：一般情況下，在
來自房子抵押貸款怎么貸？有什么方式可以進行貸款？2017-06-01
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