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請問房屋五年怎么算

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提問者:周桂月| 石家莊| 678次瀏覽
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已有3條回答

奔向冷天
回答數(shù):33834 | 被采納數(shù):6

普通住房房屋滿五年交易可以減免營業(yè)稅,是否唯一住房可以減免個稅;根據(jù)所賣的房屋房主是否唯一住房、評估價、購房者首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況,繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免; 
5、交易費6/平方,雙方;  
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;


還可以輸入100 提交答案
c880d9
回答數(shù):2524 | 被采納數(shù):0

房產證滿五年界定的起始點有兩個,二者可取其中最早的來界定:
  1、取得產權證的時間;
  2、契稅完稅證明的時間,以日期早的為準。
  3、房改房以參加房改的日期計算。經(jīng)濟適用房商品房以完稅契票的日期計算或者是權利確定日期計算,繼承的房子以被繼承人取得的房產日期計算。贈與的房子以繳稅日期計算,拆遷取得的房子以新的房產權利確定的日期計算。


還可以輸入100 提交答案
記憶格式化_0595
回答數(shù):39295 | 被采納數(shù):11

滿五年,是指,你購房時候繳納契稅后得到契稅證是時間是否滿五年,或者你辦理房產證上面標注時間是否滿五年,
兩樣,哪一個時間到目前為止?jié)M了五年,就是你持有該住房時間滿了五年。
滿五年住房賣掉,免除5.55%營業(yè)稅,如果還是你家庭唯一住房,還能免除1%的個稅。希望有所幫助。
希望以上回復能夠對您有所幫助,望采納。


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