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請注意，住宅的土地使用年限是70年，而開發商經過買地，開發，建設，銷售等等，房子的實際使用年限遠遠小于70年，同理，其他立項的房產也一樣。
根據國務院第15號令，物權法第12條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一 居住用地70年
二 工業用地50年
三 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年
四 商業、旅游、娛樂用地50年
五 綜合或者其他用地50年
你好，沒有使用年限哦，70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
希望我的回答能幫助到你！
通住宅的使用年限是70年，商業性質的是50年，酒店之類的是40年。計算時間是從國家把土地下放給開發商那一天開始計算，并不是從你買回去之后開始計算。一般房子都是住不到70年的，不用考慮70年或者50年之后，這個房子到底屬于誰。
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國家相關條文規定：土地使用權有年限，住宅產權是供住房用的土地權限，年限為70年。商業產權是供商業用房的土地使用權限，年限為50年。
來自住宅產權年限有什么影響，一般有多少年？2016-12-29 -
你好，現在是七十年，不過一般也達不到，現在換房子頻率也比較高，而且也會時不時裝修換個風格。普通住宅產權使用年限是70年，希望能對您有所幫助，望采納，謝謝！ 我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業
來自普通民用住宅設計年限是多少年？2015-10-21 -
商品房的使用年限是50~70年,這是土地使用年限,但是你買的房子產權是屬于你的,但這其中存在一個問題是,房子永遠都是你的,但土地是國家的, 當土地使用年限到期的時候,那么會出現一個情況就是房子和土地是不可分割,也就是所
來自商業住宅用地年限一般是多少年？2016-04-27 -
商品房的種類有很多，包括普通住宅、商業、寫字樓等等，不同類型商品房產權年限不同，那么普通住宅樓產權年限是多少年？住宅根據類型不同，產權年限也不相同1、住宅的土地的使用權年限為70年，自取得該地的土地的使用權之時算起。2、
來自住宅樓產權年限是多少年？產權到期住宅樓如何處理？2017-06-16 -
按照 國慣例，一般居住用地使用權出讓年限為70年，商業和工業用地為50年，臨時用地為6個月。但有的地區有特殊標準。 70年的土地使用權的起算點為開發商獲得此宗地的時間，而不是按照你獲得居住房產產權證的時間。換句話說，
來自請教，商務公寓的使用年限是多少年？2015-05-15
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