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你好，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，裝修'>北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。
(一)購買首套住房，或已有一套住房并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為20%；已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應提高一成的首付款比例。
(二)對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以貸款。
(三)對已結清相應住房貸款余額的認定，以人民銀行征信系統查詢結果為準。因人民銀行征信系統未及時更新等原因，顯示借款人有未結清住房貸款余額的，需借款人提供名下住房貸款銀行的結清憑證作為佐證。
公積金和商貸的二套房認定有區別：
目前在二套房認定上，公積金貸款與商貸存在一定差異，公積金“認房不認貸”，商貸“認貸不認房”。
公積金貸款買房“認房不認貸”的意思是：只要你名下有房，不管是否結清，是否全款，都算二套房。
商業貸款買房“認貸不認房”的意思是：只要你還有貸款未結清，就算二套房，結清了或是全款買的房，再買房就按首套房來算。
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您好 成都市買房政策如下： 1、根據成都購房限購政策規定，外地戶口在成都買房需要提供成都本市的納稅證明或社會保險繳納證明，并且家庭限購一套住房。 2、成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住
來自請問現在成都市買房政策是怎樣的?2017-01-04 -
根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。 以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房
來自成都市二套房貸款利率怎么算？2017-07-03 -
所購房屋的樓齡在10以上，首套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于40%，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。 所購房屋的樓齡在10（含
來自成都市二套房貸款首付交多少？2015-11-11 -
第二套房能提取公積金。 可提取住房公積金賬戶余額的情況： 1、購買、建造、翻建、大修自有住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的; 4、
來自成都市二套房公積金提取要怎么做？2016-05-07 -
除成都市主城區外，首套房貸沒還清，二套房商業個貸首付降至40% 中國人民銀行成都分行4月17日透露，經四川省市場利率定價自律機制第二次工作會議協商，已約定我省金融機構二套房貸款首付比例和利率執行標準。
來自成都市二套房首付比例一般是多少？2015-12-01
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