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請(qǐng)問高層住宅如何定價(jià)

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提問者:鄒靈雨| 珠海| 746次瀏覽
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已有3條回答

sunny沫
回答數(shù):9047 | 被采納數(shù):2

高層住宅定價(jià)原則:成本導(dǎo)向定價(jià)是以成本為中心,是一種按賣方意圖定價(jià)的方法。其基本思路是:在定價(jià)時(shí),首先考慮收回企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中投入的全部成本,然后加上一定的利潤(rùn)。成本導(dǎo)向定價(jià)主要由成本加成定價(jià)法、目標(biāo)利率定價(jià)法和銷售加成定價(jià)法三種方法構(gòu)成。


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MrSimle
回答數(shù):16052 | 被采納數(shù):2

P = ∑Wi × Fi = W1×F1 W2×F2 W3×F3 W4×F4 W5×F5 W6×F6 … Wn×Fn
樓盤價(jià)格 = 樓盤權(quán)重后得分 / 可比樓盤權(quán)重后得分 × 可比樓盤價(jià)格
公式中,
P——總分(諸因素在片區(qū)內(nèi)尋樓盤優(yōu)劣的綜合反映)
n——樓盤定級(jí)因素的總數(shù)
Wi——權(quán)重(某定級(jí)因素對(duì)樓盤優(yōu)劣的影響度);
Fi——分值(某定級(jí)因素對(duì)片區(qū)所表現(xiàn)出的優(yōu)劣度);
由此算出樓盤價(jià)格。
回答來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考


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丘_1236
回答數(shù):10899 | 被采納數(shù):2

你好,這個(gè)跟樓層沒多大關(guān)系哦,主要還是看房產(chǎn)所在片區(qū),區(qū)域環(huán)境怎么樣,房產(chǎn)品質(zhì)等。
你可以參考一下,希望我的回答能幫到你


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