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房子有貸款能不能賣哪位比較了解

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提問者:童飛光| 張家口| 583次瀏覽
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已有3條回答

xiaosiyw
回答數:12676 | 被采納數:3

可以的

有以下幾種辦法:

  1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按,如果可以,可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。

  2、如果買家不想繼續按揭,也可辦好轉按后由買家直接還清銀行貸款,不必負擔貸款利息。

  3、如果銀行部不允許做轉按,可以找正規的擔保公司代贖契,贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關系,在這種情況下房屋才能進行交易。當然,擔保公司會收取一定的費用。

  4、可以找一個正規的中介公司,通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清,但是這樣需要到公證處公證,需要一定的手續費。


還可以輸入100 提交答案
一片小葉子
回答數:1779 | 被采納數:2

你好!在房子有貸款的情況下是可以賣的。可以有幾種方法:
1、房屋產權調查調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況。
2、買方支付賣方定金;
3、賣方去銀行辦理解押手續。
4、雙方共同去做房屋過戶。
希望我的回答解決你的問題。謝謝!
5、雙方共同去做物業交割。
6、買方全款付清給賣方。


還可以輸入100 提交答案
所以別跟我玩心眼
回答數:22896 | 被采納數:2

現在你的房子還無法買賣!但是阻擾你賣房的不是貸款,而是你的房子尚無辦理好產證!目前最新的房產新政對于沒有辦理好小產證的房產是禁止交易的!也就是說,當你10月以后,辦理好房產證之后,就可以上市交易了!
交易時,你可以通過中介公司去辦理相關的手續,至于貸款的錢,需要先還給銀行,銀行才會撤銷這套房子的抵押,不過這部分貸款的錢你不用出,中介公司會想法先墊資還掉貸款,以便于交易的!

還有一種可能,就是你找中介公司掛牌,中介公司會幫你找下家的,找到后他們會通過做某一類的公正,使得你們完成交易,不過在房屋小產證出來后,再由你配合下家去交易中心過戶!


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