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已有3條回答
1、 抵押貸款要看個人信用、投資去向、還貸能力等問題， 程序必要繁瑣。 養(yǎng)殖雖然是農(nóng)業(yè)項目，應(yīng)該支持， 但是，銀行是商業(yè)機構(gòu)，在商言商。 養(yǎng)殖受市場、疫病等因素影響，應(yīng)該算是高風險行業(yè)，
2、還要有具體的貸款事由，投資意向，這個比較重要， 但是，也較為容易協(xié)調(diào)。 不是很麻煩，找個公司出具證明，按部就班進入程序了就好。
3、抵押之前，需要中介機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估。 按照房屋價值的70%以下進行商業(yè)抵押貸款。一般不超過60%。
4、銀行評估你的還款能力，還款能力一般是不能超過一個人(或者家庭)日常收入的一半。 注意，最好有固定職業(yè)，否則還要低。
5、商業(yè)抵押貸款年限一般不超過10年。
6、用于抵押的商用房須辦理保險，保險費用由借款人承擔，并明確銀行為第一受益人，保險期限不得短于的貸款期限。 你的是新房子，如果有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該可以貸到60-70%。
是可以的，有貸款的房子抵押貸款流程： 貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
貸款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的貸款機構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那么自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構(gòu)是不會放貸的。
當然，不同的貸款機構(gòu)對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋在本地，并且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產(chǎn)的抵押成數(shù)在5成。而興業(yè)銀行則規(guī)定，房屋必須在當?shù)氐氖袇^(qū)內(nèi)，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡最長不得超過15年。
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貸款買的房子還能抵押貸款嗎？答案是不一定，分兩種情況。1、房屋已經(jīng)結(jié)清貸款。如果貸款申請人的房屋已經(jīng)還清按揭貸款，那么這樣的情況可以進行房屋進行再次抵押貸款2、房屋還沒有結(jié)清貸款。在房屋抵押貸款中一條明確規(guī)定，沒有結(jié)清房
來自貸款買的房子還能抵押貸款嗎？2017-05-27 -
如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵
來自請問貸款買的房子還能抵押貸款嗎?2016-08-19 -
這就要看你房子的評估值以及房子的貸款額了，如果房子目前還有剩余額度，那么就可以再次抵押，這個就需要看你房子的具體情況來決定了，現(xiàn)在能做房子二次抵押貸款的銀行還是有很多的，但是不同銀行不同產(chǎn)品對于貸款人的資質(zhì)要求也是不同的
來自誰知道有貸款的房子還能抵押貸款嗎2016-10-25 -
如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。 二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同： 1、身份證 2、戶口本 3、房本 4、結(jié)婚證 5、個人征信報告
來自有房貸的房子還能抵押貸款嗎2016-04-19 -
你好，抵押貸的話，看你房子的平估價。如果是二手房貸款的話，也要看你房子的評估價。也要看你的月收入了。非住房貸款我們一般是指的都是抵押貸款。抵押貸款都要有房子做抵押的。有房子做抵押貸款，1、看低房子的評估價格。（一般是評估
來自有房貸的房子還能抵押貸款嗎？2016-12-29
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