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第一招：選最佳的公積金沖還貸方式省錢。沖還貸方式有兩種：(1)一次性還款法，即“年沖”，每年提取住房公積金余額，一次性歸還貸款，但“年沖”方式必須優先歸還公積金貸款，因此這其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款利息。建議可與銀行協商，在貸款初期先壓縮商業性貸款期限，提高月還款額中商業性貸款的份額，再選擇“月沖”方式，使公積金賬戶余額，多沖還商業性貸款，從而節省利息。(2)逐月還款法，即“月沖”，每月從個人公積金賬戶中提取資金歸還當月貸款本息，這種方法適用于賬戶余額不多者，若公積金賬戶余額不足，借款人應每月在其還款賬戶中補足差額部分，確保貸款按期足額歸還。
第二招：縮短期限比提前還貸更省錢。由于銀行都有收入償債比(月還款額占月收入的比率)要求，一般均要求一個較長的還款期限，最長的可達30年。但很多人還貸能力后來大大提升。這時如將閑置資金累積后再提前還貸，那利息節省效果，遠遠不如及時向銀行申請貸款期限的縮短，更優的情況是，當期限縮短后，恰好能歸入更低利率的期限檔次，其省息效果更明顯。如原10年期貸款縮短至5年時，承受的利率可從6.6555％降至6.579％。期限每縮短至更低貸款年限檔次，利率就降低一個檔次！
房子貸款最劃算的是：
1、有住房公積金的優選住房公積金貸款：
住房公積金職工繳存的長期住房儲金，?？顚Ｓ茫琴彿空叩母＠?，以現行5年期以上貸款基準利率為例：商貸基準利率4.9%，即使銀行最優質客戶，按現行政策優惠到底也只能打7折(普通人群基本不可能)，執行利率為3.43%，而住房公積金基準利率為3.25%，別看只有0.18%的差異，以貸100萬20年計算，兩者相差22000多利息，這還是按商貸7折計算，若是利率差異更大，最終的利息差將會把你嚇傻。
2、選擇合適的貸款周期
如果你的投資收益高于銀行的貸款利率，那么你可以按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，這樣就相當于用銀行的錢去賺利息差；如果你的投資收益低于銀行的貸款利率，那么你應該好好規劃一下，將需要開支和抵抗風險部份儲存的前題下，近可能的縮短貸款周期多還月供，這樣就相當于節省了利息；如果你不知道規劃，那么你也可以選擇將貸款年限盡量拉長，中途有穩定的閑錢了選擇提前還款或一次性結清，不要相信提前還款不劃算的言論，除非你的投資高于貸款利率，除此之外的任何情況下提前還款都是劃算的！
3、選擇合適的還款方式：等額本息or等額本金
如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。等什么時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。
1、現在購房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要從銀行貸款，貸款方式有幾種：一種是公積金貸款，這個需要你公司給你上有公積金，而且必須是你公積金所在地買房或者裝修房才可以使用，這個的優點是貸款利率低，比商貸要低不少，缺點是有地域限制而且需要審批等等。
2、第二種是商貸，也就是按照銀行發布的基準利率來貸款，銀行會有浮動，有優惠的時候，也有增加的時候。這種方式貸款較普通，缺點是貸款利率較高。
3、所貸款有兩種還款方式，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。等額本息還款到還完款所付利息多，等額本金相對則較少，但等額本金還款方式，前期的還款額較高，還款壓力較大。如果你想提前還款而且能承受壓力選擇等額本金方式無疑是最好的，但相對的銀行的審批要嚴。
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貸款30年最劃算·但是要看你的整體錢規劃用處· 第一招：選最佳的公積金沖還貸方式省錢。 沖還貸方式有兩種： （1）一次性還款法，即“年沖”，每年提取住房公積金余額，一次性歸還貸款，但“年沖”方式必須優先歸還公積金貸
來自誰知道房子貸款多少年最劃算2016-02-26 -
房貸提前還劃算，一般本金的數量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內，多還點款，這樣總貸款數額會下降，利息負擔也對于如何房貸提前還款最劃算的問題，業內人士表示，“市民選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。希望我的回
來自我想知道房貸怎么貸款最劃算？購房貸款最劃算的年數是？2016-12-29 -
1、如果你有公積金，用公積金貸款利率最低 2、如果沒有公積金，可以用商業貸款，多找幾個銀行做比對，找利率最低的 3、公積金貸款額度不夠，也可以進行組合貸款 4、公積金能多貸款就多貸款，現在利率這么低，你拿多余的錢投
來自我想知道房貸怎么貸款最劃算2016-05-18 -
1、同樣的貸款額，10年貸款的月供額高于15年貸款的月供額。 2、如果具有足夠的償還能力，當然是年限越短利息越少了，也就更劃算了。 3、利息的多少只與本金數額、利率、貸款年限有關，成正比例關系。 3、公積金貸款的五
來自買房怎么貸款劃算？2014-06-16 -
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。 住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質
來自貸款買房怎么最劃算知道的說說2016-03-11
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