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請問房屋產權證如何過戶

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提問者:喻博超| 義烏| 712次瀏覽
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已有3條回答

行止666
回答數:45029 | 被采納數:10

先聯系房產所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委托當地親友代為辦理。
房產繼承公證一般需要提供以下證件材料:1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件; 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。


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白雪公主與七個郭敬明
回答數:4867 | 被采納數:0

(1)房地產轉移登記申請表;
  (2)申請人身份證明;
  (3)房地產權利證書;
  (4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
  (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
  (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
  (7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
  (8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
  (12)房地產共有人同意轉移的意見書;
  (13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;
  (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件;
  (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。


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Drew1
回答數:987 | 被采納數:1

您好,可以直接去當地房地產交易中心辦理,雙方本人到場,帶證件和相關材料去就行了,材料可能比較多,我是中介直接辦,具體你要咨詢一下,包括流程。材料齊了,當日辦理,交稅,20日左右可以拿到新產證。具體材料,我記得的有***,戶口本,*房發票(上家**),房產證,**合同(合同上價格寫低,可以少繳一些稅,因為有個差額的百分之五點五,不能做太低,要不審批通不過),契稅發票(上家提供)。這個跟跨省沒關系。希望我的回答能夠幫助到你!


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