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一、買方 1、交易手續(xù)費:以5元/平方米計算,買方承擔(dān)總費用的50%。 2、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。 3、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。 4、權(quán)證印花稅:5元/
5年以內(nèi) 普通住宅(144以下)成交價*3.5%+差額(營業(yè)稅)的5.6% 5年以外 普通住宅(144以下)成交價*3.5%
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的2%退還。價格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
二手房個稅就是二手房個人所得稅,是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。比如,房子的原價是10萬,賣方以12萬的價格賣給買方,則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。 其計算公式為: 應(yīng)納所得稅
西安二手房契稅:小于90平米的按買價征收1%,90平米>144平米的征收1.5%,大于144平米的征收3%。