一、買方 1、交易手續費:以5元/平方米計算,買方承擔總費用的50%。 2、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。 3、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。 4、權證印花稅:5元/
5年以內 普通住宅(144以下)成交價*3.5%+差額(營業稅)的5.6% 5年以外 普通住宅(144以下)成交價*3.5%
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。價格源于網絡,僅供參考。
二手房個稅就是二手房個人所得稅,是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。比如,房子的原價是10萬,賣方以12萬的價格賣給買方,則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。 其計算公式為: 應納所得稅
西安二手房契稅:小于90平米的按買價征收1%,90平米>144平米的征收1.5%,大于144平米的征收3%。