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誰知道日本買房子需要什么條件

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提問者:陳彭丹| 石家莊| 847次瀏覽
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已有3條回答

變態(tài)_8256
回答數(shù):3958 | 被采納數(shù):1

如果本人親自前往購買,只要有護照就行了。如果是委托他人購買,需要給受托人寫一份授權(quán)委托書 ,該授權(quán)委托書需要公證,另外提供一份護照復印件就可以了,受托人有了授權(quán)委托書,可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款,代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。


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殤諾52
回答數(shù):4812 | 被采納數(shù):3

1,現(xiàn)在永住身份的有正當工作收入的外國人在不動產(chǎn)的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子;
2,持三年簽證的就職人員在不動產(chǎn)的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房
價格源于網(wǎng)絡,僅供參考。希望我的回答對你有幫助。


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Machat
回答數(shù):2974 | 被采納數(shù):0

日本這邊近幾年不動產(chǎn)對外國人購買放寬了很多需求
現(xiàn)在永住身份的有正當工作收入的外國人在不動產(chǎn)的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子;
持三年簽證的就職人員在不動產(chǎn)的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房(這點在以前是不可想象的,以前面向外國人的買房貸款只針對永住定住者)但是,日本是個信用社會,必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清,向銀行辦理貸款時也要非常嚴格的審查個人的年收入。
今年以來,日本的房價降了很多,現(xiàn)在東京周邊的一戶建(就是國內(nèi)的小別墅),全新的5千萬左右,地點很好的一億超上;二手房子的價格和建筑年限有關,很多只賣到2000萬左右(這里還包括土地的永久所有權(quán),不像國內(nèi)只有70年使用權(quán))。
公寓式住宅(就是商品房)80平方全新在3千萬超上,二手最低的甚至不到一千萬,房子的租金大概在8~10萬左右,房租/房價的投資回報比值比國內(nèi)高很多。你如果想買的話,首先要有一個日本這邊的名義人,貸款應該是實現(xiàn)不了,房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫你管理租出。
日本這方面比較正規(guī)你可以放心,很多日本人房子委托給不動產(chǎn)自己去別的國家生活。有時間你上1696在日華人網(wǎng)上了解一下日本的中國人生活吧,和國內(nèi)區(qū)別比較大。


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