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拿房子貸款能貸多少哪位比較了解

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提問者:丁暮雨| 寧波| 581次瀏覽
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已有3條回答

紫羅蘭12
回答數:15597 | 被采納數:7

你好, 購房貸款(商業貸款)最長可以貸款30年。 抵押貸款根據還款方式的不同年限也不同,先息后本是1-3年,等額本息是1-10年,隨借隨還是1-5年。房產抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的: 住宅能貸評估值的7成左右,如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右, 如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右, 新房貸款的貸款期限最長不超過30年 。希望我的回答對你有幫助。


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小莫萌_
回答數:30799 | 被采納數:7

1、你現在房產的市場價值估計在180萬元左右(現住房估算為60平米)。
2、目前還有35萬元的貸款沒有清償。
3、你可以找貸款銀行申請“加按揭”業務,也有叫“循環貸”的。
4、你可以用新增的貸款作為首付款,去購買一套投資用的房產。
5、比如你要再買一套60平米的一居室的話,房價款是180萬元,按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬元首付,你自有的8萬元可用于支付各項稅費。
6、如果通過加按揭獲得54萬元首付款的話,你現有房產的銀行評估值不得低于150萬元,否則將不能通過貸款審批。


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z讓心跳停了
回答數:25005 | 被采納數:9

1、房屋價值,2、你的還款能力,3、你的征信記錄。三者缺一不可。只要你有足夠的還貸能力,可以把房屋價值估高,這樣你就可以多貸款了。比如你房屋市價90萬,一般最高能貸款7成即63萬,但如果你的征信比較好,然后收入穩定可靠,評估可稍微高一點,比如估價100萬,貸款7成你可貸款70萬。


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