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產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。
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回答數：14995 | 被采納數：58
如果是一手的話，要看看那間地產商的信譽，最好選名聲比較好的，不讓可能會有爛尾或者沒地產證等如果是買二手的話，要了解一下房子是否“干凈”，
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回答數：17157 | 被采納數：82
產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。
如果是一手的話，要看看那間地產商的信譽，最好選名聲比較好的，不讓可能會有爛尾或者沒地產證等如果是買二手的話，要了解一下房子是否“干凈”
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回答數：3022 | 被采納數：7
一、選擇適合自己的地段。大家很清楚，影響物業價值最關鍵的因素便是所在地段，地段良好，物業升值也快，但是如果所購買房屋用來自住，我認為適合自己居住的地段就是好地段，尤其在房價承受能力不高的情況下，沒有必要為了追求所謂的“高尚地段”而犧牲自己居住的品質。那么何謂適合自己居住的地段呢？其實就是您所熟悉的地區，您了解住處周圍的環境情況，以及配套措施(如學校、購物地點、交通等)，當這些配套措施基本上能滿足您的需求時，這就是最好的地段。 二、沒有十全十美的房子。想要買到各方面都令自己滿意的房屋，雖不能說不可能，但確實是一件相當困難的事，所以只要物業大部分能達到您的要求，便應該值得您的考慮。 三、做好財務安排。大部分家庭在第一次買房的時候都可能需要申請貸款，只要您前往咨詢銀行經理、貸款經理、或地產代理，他們都能夠為您計算所能借貸的額度，而且每家的銀行申請貸款的標準都有差別，針對每個貸款人的情況，貸款限度也各有不同。 另外，首次置產者還要準備房價的5%至20%作為頭期款，所以在看房之前最好事先訂立財務預算，以免浪費自己的時間。由于財務方面的原因，很多人第一次買房時都無法順利買到自己想住的房屋，但是您不必擔心，只要有了第一間自己的房子，以后便能夠有機會以小換大，最起碼您已經有了屬于自己的住所。 四、清楚自己的需求。購買自住房所追求的便是一種生活方式，如果您是一位正在為事業打基礎的年輕人，最好考慮位置與房型對您工作有利的物業種類，希望我的回答對您有所幫助
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回答數：761 | 被采納數：136
一、首先看開發商是否具備“五證”
“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。
二、使用規范的合同文本
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關證明文件
買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
五、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
六、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
八、注意合同文本中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
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回答數：2677 | 被采納數：8
購房的前提是理性和有規劃的消費，學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。購房的關鍵：買房首付款的積累。購房量力而行：選擇適合自己的樓。
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回答數：1521 | 被采納數：7
裝修'>廣州買房子注意的有以下幾點 第一，買房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。后面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。 具體講，涉及到一些法律問題。 第一，如何閱售樓書。售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯網上查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。其次，可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區整體布局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發商會采用一些比較模糊的方式說明，比如說多少多少分鐘的車程，10分鐘的車程、5分鐘的車程來說明它的地段是多少合適、優越，那這5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什么時速的，所以用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經被國家工商局認定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書中都有這個，我們應該特別注意。 怎么保證售樓書的內容具有法律效率？我看到售樓書之后確實非常感興趣，但是又怕最后買了房子以后，不象售樓書中所描述的那些美妙？怎么辦？根據法律的規定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規定要有的。如果我就是認定售樓書中所描繪的物業的美妙環境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開發商一定要按照售樓書中說的履行它的義務，就把售樓書的內容向開發商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開發商沒有按照售樓書寫到商品購銷合同里約定的條款履行義務，他就要承擔責任。 這些買房子注意的一定要清楚，避免上當
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每個買房的人都想通過房屋裝修有個漂亮舒適的居住環境，所以房屋裝修注意事項是很多業主都會關注的問題。那我們就一起來看看新房裝修注意事項都有哪些吧！1.空間整改我們在裝修前，首先要與裝修公司討論裝修設計圖，然后就是按照設計圖
來自懂行的朋友說說結婚買房裝修有哪些注意事項啊？2016-12-28 -
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商
來自石家莊買房注意事項有哪些啊？2015-05-02 -
一般購房流程如下： 籌劃 → 挑選 → 考察 → 過招 → 認購 → 合同 → 貸款 → 保險 → 驗收 → 物業 → 產權
來自買房的流程及注意事項有哪些?2013-09-21 -
你好，個人買房時，應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證，新房需要預售許可證） 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況） 3、交易房屋是否在租
來自個人買房注意事項有哪些？2016-05-04
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