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這個主要看你的房子是高層住宅還是多層住宅,高層住宅公攤面積比較多,能達到30%左右,多層住宅的公攤面積相對較少,一般不超過20%。 其次是不同的建筑類型對房屋的公攤面積計算也有影響,例如:全封閉陽臺和開放的陽臺計算公攤面積時方法就不同~兩者相差半個陽臺的面積呢~ 如果真是房屋縮水比較嚴重的話,可以找當地測繪部門,重新測量房屋各項面積。
一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。
買房公攤面積是正常。
一、房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。
二、對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。也是廣大購房者最為迷惑的一塊知識。
三、可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：
1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。
2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
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一般我們在算房屋公攤面積時，公攤的系數合理比例應該是在10%-15%，但是根據不同的住房類型，我們在考慮比例時也要分情況。一、房屋公攤面積比例多大？1.普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公
來自房屋公攤面積比例是多少？哪些不能計入公攤面積？2017-06-14 -
對于公攤面積比率這個概念，大家只是有耳聞，對于它的詳細概念并不是很熟悉。公攤面積比率其實就是公攤率。商品房公攤系數都是不一樣的，多層和高層之間有差別。高層的公攤系數相對較高一些。公攤率是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的
來自什么是公攤面積比率？商品房公攤面積比率是多少？2017-06-19 -
據我了解，一般公攤面積是這樣計算：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積；公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 ；公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數）；套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積。
來自請問，買房的公攤面積如何計算的2015-06-27 -
公攤面積一般是按面積比計算的，比如說你買的房子是一梯兩戶的，那你要跟你的鄰居分攤樓梯間的面積，以你們兩戶的面積總和做分母,以你家的套內面積做分子,乘以樓梯間的面積,就是你家所分攤的樓梯間面積.還有外墻的面積,是一棟樓所有
來自買房的公攤面積如何計算？2016-09-20 -
1、公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻
來自買房公攤面積是怎么算的？2016-09-03
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