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有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
購房貸款利率的計算方法是：
1、方法1：等額本息還款，
就是將核算時間之內(nèi)應(yīng)還總利息，加上總本金，然后每個月平均等額的還款。
即，每個月還款總額是一樣的
每月還款的金額為：[ ??本金 ??x ??月利率 ??x(1+月利率)貸款月數(shù) ??] ??/ ??[(1+月利率)還款月數(shù) ??- ??1]
也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59
2、方法2：等額本金還款，
就是將本金分?jǐn)偟矫總€月(每個月應(yīng)還本金是相同的)，然后加上每個月應(yīng)還利息
初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松
按照等額本金，每個月應(yīng)還的本金為10000/5/12=166
然后每個月應(yīng)還的利息是怎么算的呢？
第一個月的利息為10000(欠款總額)*(6.55%/12)(備注：月利率)=54.58
第二個月的利息為(10000-166)*(6.55%/12)=53.67
然后每個月還款的金額就是每個月影院的本金(也就是166)+每個月應(yīng)還利息
由于所剩的款每個月減少，所以每個月應(yīng)還的款項也就是每個月減少
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，購買時請以實物為準(zhǔn)。
利率是固定的，現(xiàn)在5年以上的基準(zhǔn)利率是4.9，你是想問利息怎么算吧？
一，購房貸款的利息怎么算，取決于還款方式。
二，商業(yè)貸款的還款方式有兩種，一是等額本息，二是等額本金。
三，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息的月供還款公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)－1]
四，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額度固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本息的月供還款公式如下：
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。
五，網(wǎng)上也有貸款計算器，可以自己搜索計算。
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很多想買房的年輕人都想了解房貸的具體情況，那么通過貸款買房的年貸款利率是如何計算的呢？房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時
來自房貸年貸款利率如何計算？2017-06-07 -
1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1 式中n表示貸款月數(shù)，n表示n次方，如240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12 總利息=月還
來自購房貸款利率如何算知道的告訴下2017-01-13 -
雖說咱們在買房的時候都會考慮到這個房貸利率，但是誰都知道，購房貸款利率是一個不穩(wěn)定的因素，今年可能是這樣，明年可能就變了樣，而變化的購房貸款利率對于我們也是有極大的影響的，那么購房貸款利率2016是多少？2016如何還房
來自購房貸款利率2016是多少？2016如何還房貸更劃算？2017-06-01 -
計算房價的方法很多，首先是等額本息法的計算公式，這個方法每個月還貸款數(shù)額一樣，大家可以考慮，具體的公式是月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次
來自購房貸款如何計算能否幫忙回答2016-02-16 -
銀行房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。
來自購房貸款利息如何計算，最高限額是多少？2016-12-29
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