已有6條回答
多層的：使用面積＝建筑面積X0.8 只是個大概數。 高層的：使用面積＝建筑面積X0.65(0.65-0.7)
建筑面積就是你買的房子的全部面積(包括：凈空面積、墻體面積，還有公共部分面積的分攤：比如外墻，樓梯間等)。使用面積就是房間的凈空面積(你能夠利用的)，使用面積與建筑面積之比就是房間使用率，一般多層(沒有電梯)在85%~92%左右，高層在75%~89左右
房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規定的換算系數計算建筑面積。其他情形的閣樓，不計算建筑面積。
-
使用面積和建筑面積的換算只是一個基本的算法，并不是最終結果，因這涉及到此棟樓房的建筑結構（磚混、框架），本房屋的隔墻越多，建筑面積相對就越小，最終結果要由房產局來測定，大致算法是：建筑面積/1.23＝使用面積如：一套10
來自請問建筑面積與使用面積換算方法是啥2017-07-12 -
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算： 1.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和?！ ?.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計
來自請問建筑面積換算使用面積的計算方法是啥2017-07-04 -
1、住宅使用面積是指每套住宅戶門內除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內樓梯(按投影面積)。 2、利用坡屋頂內空間作房屋時，其一半的面積凈高不低于
來自建筑面積和使用面積怎么換算2015-05-19 -
建筑面積=套內建筑面積（套內使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積）+公攤面積（產權主共同占有或共同使用的建筑面積）
來自辦公樓使用面積與建筑面積怎么換算？2017-08-25 -
公用建筑面積由以下兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；2.套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括
來自高層使用面積和建筑面積怎么換算2015-01-06
微信公眾號
土巴兔APP