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已有5條回答
多層的：使用面積＝建筑面積X0.8 只是個(gè)大概數(shù)。
高層的：使用面積＝建筑面積X0.65(0.65-0.7)
因?yàn)闆](méi)有十分固定的，只要高于國(guó)家的最低標(biāo)準(zhǔn)就可以。
建筑面積有包括所有的墻(外墻、內(nèi)墻)在內(nèi)的面積，使用面積就是除開(kāi)外墻和內(nèi)墻的面積。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積，公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積....希望可以幫助到你
房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無(wú)電梯、成套)1.98、新工房(無(wú)電梯、不成套)1.94、“兩萬(wàn)戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡(jiǎn)屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實(shí)際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。其他情形的閣樓，不計(jì)算建筑面積。
1、住宅使用面積是指每套住宅戶門(mén)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)。
2、利用坡屋頂內(nèi)空間作房屋時(shí)，其一半的面積凈高不低于2．1米，其余部分最小凈高不低于正負(fù)1．5米，符合以上要求的可計(jì)入使用面積；否則不算使用面積。
3、每戶陽(yáng)臺(tái)(無(wú)論凹、凸陽(yáng)臺(tái))面積在6平方米以下的，不計(jì)算使用面積；超過(guò)6平方米的，超過(guò)部分按陽(yáng)臺(tái)凈面積的l／2折算計(jì)入使用面積。
4、使用面積*1.3＝建筑面積 可以利用該公式簡(jiǎn)單計(jì)算
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淮安房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方
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建筑面積的具體換算方法如下面四點(diǎn)所示： 1、使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說(shuō)法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住
來(lái)自建筑面積和使用面積換算方法具體是什么？2015-07-30 -
這個(gè)你要是自己計(jì)算的話很麻煩的，簡(jiǎn)單點(diǎn)的話是你直接有直尺量下計(jì)算下房間除了墻體的面積就是使用面積，建筑面積就是產(chǎn)證上的面積，算的話是墻體的二分之一加上房間里面的面積
來(lái)自建筑建筑面積和使用面積怎么計(jì)算？2017-08-27 -
你好，你可以試下下面方法計(jì)算：建筑面積和使用面積計(jì)算公式： 1、房屋使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)
來(lái)自買(mǎi)房使用面積和建筑面積怎么計(jì)算？2016-09-16 -
一般都是1.33-1.44左右,看房本。。房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積公共使用面積指整棟樓共同使用的部分,基本上都是
來(lái)自建筑面積和使用面積怎么算？2014-03-30 -
一般也沒(méi)有使用面積這種說(shuō)法。我覺(jué)得樓主應(yīng)該說(shuō)的是套內(nèi)面積。 建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積+外墻面積 不能直接換算，因?yàn)橛械男^(qū)做的比較氣派，那他的公攤會(huì)比較大。一般來(lái)說(shuō)，多層住宅，建筑面積比套內(nèi)面積大6-10平方
來(lái)自房子的建筑面積是如何換算成使用面積的2013-09-24
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