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貸款的房子能加名嗎哪位比較了解

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提問者:盛睿廣| 渭南| 620次瀏覽
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已有3條回答

好好活黑糊糊
回答數(shù):38508 | 被采納數(shù):0

如果貸款已還清,對方同意的話直接去公證處簽一份贈與協(xié)議拿到房管局加名字就可以了,現(xiàn)在是免稅的哦,只要交納十幾塊工本費即可~~
如果還有房貸沒還清,請先打電話到銀行的信貸部咨詢,有些銀行同意加名字,有些不同意加名字,只要銀行同意簽一份加名同意書,你們就可以去公證處前贈與協(xié)議,然后到房管局加名字了~~


還可以輸入100 提交答案
菜包狗9527
回答數(shù):12456 | 被采納數(shù):3

很難的哦,銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮,因為沒有還清貸款的房子增加了名字,相當于改變了借款人,債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變,對銀行來說存在潛在風險。而招商、建行在內(nèi)的裝修'>南京多家主流銀行工作人員表示,辦理的房產(chǎn)證加名的前提是沒有處于權(quán)利限制狀態(tài),房產(chǎn)證在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下是不能辦理變更登記的。


還可以輸入100 提交答案
記憶格式化_0595
回答數(shù):39295 | 被采納數(shù):11

1、因為你們的房子辦理了貸款,所以你們的房子現(xiàn)在處于抵押狀態(tài)。在抵押狀態(tài)下,不能變更房屋產(chǎn)權(quán)人的名字。意思就是說知道你們還款結(jié)束前是不可以變更房產(chǎn)證名字的。
2、但是這這種情況下,你保留所有的購房合同、支付發(fā)票等購房憑證就可以了。這樣即使最后萬一牽涉到訴訟,你拿出結(jié)婚證和購房憑證一樣可以證明是婚后共同購房財產(chǎn)。這種情況下即使房產(chǎn)證上只有你老公一個人的名字也足夠認定為是你們的夫妻共同財產(chǎn)。


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