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先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付在30%-60%，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付付清余款，也可等你拿到產證后給他最后的1%。
??過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ ??一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，
總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
??一般二手房交易需要交納的稅費： ??
一、 ??買房人應繳納稅費： ??
1、 ??契稅：面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，90以上的收2% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%)
??2、 ??印花稅：房款的0.05% ?? ??
3、 ??交易費：3元/平方米 ??
4、 ??測繪費：按各區具體規定 ?? ??
5、 ??權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 ??
6、 ??中介費：房款的1% ??
二、 ??賣房人應繳納稅費： ?? ??
1、 ??印花稅：房款的0.05% ?? ??
2、 ??交易費：3元/平方米 ??
3、 ??中介費：房款的2% ??
4、 ??營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) ?? ??
5、 ??個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
希望可以幫到你
你好，1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
7、滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
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5萬元夠了，我的房子是90平米，兩個月前裝修完，也是簡裝花了5萬元。而且你現在不要木工做，那就更省錢了。幫你簡單的算一下： 一、工錢 1、水電安裝工錢，按照面積計算：850元 2、瓦匠工錢（地面磚、隔段、墻磚、防水
來自合肥二手房裝修價格怎樣2016-06-28 -
二手房買賣的具體流程： 1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付; 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案; 2、買賣雙方協商房屋價
來自2018合肥二手房流程是怎樣的？2017-12-27 -
望湖城福桂苑處于優越的位置，也配有優越的配備，未來仍有望上漲，值得考慮哦。
來自合肥哪里二手房最好2016-12-16 -
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品
來自合肥二手房交易流程是怎樣的？2015-11-19 -
一般情況下，二手房貸款首付至少需要成交價的3～5成甚至更多，銀行需要對您所購買的房屋進行貸款評估
來自合肥二手房首付多少2017-04-22
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