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誰知道香港的房子產權是多少年

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提問者:齊慧婕| 黃岡| 1538次瀏覽
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已有3條回答

夜色精靈
回答數:22455 | 被采納數:6

您好,看什么時候買的房產,如果是97回歸前的,有75年、99年,甚至一樓說的999年,而97回歸后,所有房產的年限統一到2047年,即回歸的第50年。希望我的回答可以幫助到您。


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fu1240935033
回答數:11142 | 被采納數:2

香港房子產權是理論上是永久的,50年以上的老樓,政府會強制讓業主維修。
但是每個單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。每種房子的租期不一樣,如果97年以前落成已到期的,租期續到2046年,97以后落成的,租期有70年。到期后,政府不會拆你的房子,只會加地租及重新厘定租期。買香港的房子,最重要是要到地政署「查冊」就是查房子的過去及現在,上面清楚注明房子的政府租約。


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??ζ???佳偶天橙
回答數:8078 | 被采納數:4

您好
香港產權是永久性的,除非政府需要回購,賠償重建。循環利用
香港通過土地契約實施用途管制。所有的土地實行批租制,民眾和政府買地實際上是租用政府的土地。政府通過地契(即租約)條款規定了用地主體對每一塊地的用途。香港政府作為規劃當局,可能從規劃的角度同意你改變土地的用途。但政府作為地主,可以根據地契條款不同意改變用途,除非給予政府(即地主)補地價(更改地契條款前后的差價)。這就為行政當局預留了一個征收增值稅的權利,有點像大陸的土地增值稅。


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