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我想問下直系親屬如何過戶房子

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提問者:董靜云| 宿遷| 585次瀏覽
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已有3條回答

行止666
回答數:45029 | 被采納數:10

親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。

稅費:200元公證費、280元登記費。總計480元。
價格來源網絡,僅供參考
希望我的回答能夠對你有所幫助


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Rainbow
回答數:4971 | 被采納數:0

房產過戶與戶口在哪里,是否非家戶口沒有關系,都可以辦理的。
具體如下:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶,即直接由父母轉讓房產給子,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
希望我的回答對您有所幫助,能得到您的采納!


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xiaosiyw
回答數:12676 | 被采納數:3

你好:我以前辦過,說說我的經驗吧。戶籍這個要看當地政策,只要你爸媽去公證處辦理贈與公證就可以把房子更名到你名下。公證書,關系資料(戶口本、爸媽結婚證)、房產證,到房管部門申請就可以


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