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請問直系親屬過戶多久能下來房本啊？
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不是的。直系親屬房產(chǎn)過戶也要收過戶稅費的。可贈予或買賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。 買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
直系親屬過戶可以走全款過戶手續(xù)，這樣比較簡單。需要準備房本，網(wǎng)簽，戶口本，省份證先去地稅交稅，然后去建委過戶.需要先去建委審核購房資質(zhì)，需要5個工作日，資質(zhì)通當天可以到建委打網(wǎng)簽，打過網(wǎng)簽后就可以交稅過戶。大概要7-8個工作日。
如果不滿5年需交營業(yè)稅的話,你們是直系親屬,可以辦理贈與,就不用交營業(yè)稅,但契稅較高,但總體比營業(yè)稅少多了.
因此,如果未滿5年的話,不必急于轉(zhuǎn)戶,可以等滿5年再轉(zhuǎn).如果擔(dān)心期間有變故的話,可以先立遺囑或先寫一份贈與書.
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直系親屬贈予房產(chǎn)過戶費用有，贈予費用：1、報稅價（即商定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）6%（公證費3%，過戶稅費3%）。2、以后再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，個人所得稅要交報稅價20%。評估費為6000元，公證費2萬，契稅3萬，印花稅500元，手續(xù)費20
來自直系親屬間房產(chǎn)過戶費用一般貴不貴啊？2016-12-22 -
一、夫妻間去名的,直接辦理更名手續(xù)就可以,只收取房產(chǎn)證的工本費,大概85-120元之間,且面一切稅費。二、直系親屬間去名的,也是直接辦理過戶,其他方式都比較麻煩。且收費也不必買賣少。先交稅費,在辦理過戶手續(xù),稅費是去名人
來自請問直系親屬之間房產(chǎn)過戶的手續(xù)都有哪些?要證明嗎？2016-12-29 -
無錫房產(chǎn)過戶費用：我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣
來自請問直系親屬房產(chǎn)過戶費用有哪些？要收取什么費？2016-12-29 -
房產(chǎn)過戶費用：我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶
來自請問直系親屬房產(chǎn)過戶費用是怎么算的？按照多少比例？2016-12-29 -
常州第三套房貸款政策如果你這兩套房子都有房產(chǎn)證（非集體大證）的話，已經(jīng)在房管局備案，無論過戶不過戶都屬于第三套房了（地區(qū)政策有差異，但國家大政策是一樣的，我是濟南的），不可以再貸款了。另，如果是直系親屬贈與的，是免個稅營
來自請問直系親屬房產(chǎn)證過戶需要繳納多少稅呢？2016-12-29
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