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簡單點說,計容面積就是能夠寫到房產證上的面積,是房屋正常的產權面積.不計容是指可以使用但不能計做產權部分的面積.針對房地產開發項目,計容面積一般情況下可以理解為地上建筑面積,不計容面積可以理解為地下部分和其他不計入容積率指標的面積(比如地下車庫等)
計容建筑面積=小區內所有計算容積率的建筑面積之和(m2)。
1. 所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：
計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建筑用地面積
注:規劃建筑用地面積應等于或小于宗地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規劃條件容積率
2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積
3. 地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積
一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產權的部份地下建筑面積(車庫或停車位)
地上建筑面積是計算容積率的面積，其中需要注意的有半地下室的計算方法、頂層閣樓的計算方法、陽臺的計算方法、高層高的計算方法等，根據是否住宅、辦公、 ??商業等均有所不同
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地上建筑面積是計算容積率的面積，其中需要注意的有半地下室的計算方法、頂層閣樓的計算方法、陽臺的計算方法、高層高的計算方法等，根據是否住宅、辦公、 商業等均有所不同
來自什么是計容建筑面積？計算規則是什么？2014-04-18 -
樓上三位都說的很清楚明了，可以借鑒··
來自什么是計容建筑面積2013-08-02 -
簡單點說,計容面積就是能夠寫到房產證上的面積,是房屋正常的產權面積.不計容是指可以使用但不能計做產權部分的面積.針對房地產開發項目,計容面積一般情況下可以理解為地上建筑面積,不計容面積可以理解為地下部分和其他不計入容積率
來自請問什么是計容面積2016-10-26 -
你好，計容建筑面積即等于規劃建筑用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建筑面積之和。一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況
來自樓梯間計容面積計算方法是什么？2018-03-17 -
一套房子的建筑面積包含三部分：套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算？按照下面的原則：（一）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算
來自什么是計容建筑面積？計算規則是什么？求解答2016-12-29
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