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地上建筑面積是計算容積率的面積，其中需要注意的有半地下室的計算方法、頂層閣樓的計算方法、陽臺的計算方法、高層高的計算方法等，根據是否住宅、辦公、 商業等均有所不同
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fly_9523
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你好，計容建筑面積=小區內所有計算容積率的建筑面積之和(m2)。
1. 所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：
計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建筑用地面積
注:規劃建筑用地面積應等于或小于宗地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規劃條件容積率
2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積
3. 地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積
一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產權的部份地下建筑面積(車庫或停車位)
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LUOXIHONG
回答數：89517 | 被采納數：58
簡單點說,計容面積就是能夠寫到房產證上的面積,是房屋正常的產權面積.不計容是指可以使用但不能計做產權部分的面積.針對房地產開發項目,計容面積一般情況下可以理解為地上建筑面積,不計容面積可以理解為地下部分和其他不計入容積率指標的面積(比如地下車庫等)
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計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。地上建筑面積是計算容積率的面積，其中需要注意的有半地下室的計算方法、頂層閣樓的計算方法、陽臺的計算方法、高層高的計算方法等，根據是否住宅、辦公、商業等均有所不同
來自什么是計容建筑面積？計算建筑面積有哪些公式？2016-12-29 -
你好！很高興為你解答，3.0.24 下列項目不應計算面積： 1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建筑物內的設備管道夾層。 3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
來自哪位知道什么是不計容面積2017-03-10 -
計容建筑面積可以理解成，它等于用規劃建筑用地的面積乘以計算容積率，還等于小區內所有計算容積率的建筑面積之和。通常情況下，計容建筑面積小于建筑面積，半地下室算一半的計容建筑面積，無產權的地下室不計入計容建筑面積。所以，計容
來自計容建筑面積是啥？2017-06-07 -
計容建筑面積=小區內所有計算容積率的建筑面積之和（m）。1.所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：計算容積率面積=規劃條件容積率X規劃建筑用地面積注:規劃建筑用地面積應等于或小于宗地圖用地面積,建成后項目容積率也
來自計容建筑面積是怎樣算的？2016-12-29
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