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你好！很高興為你解答，3.0.24 下列項目不應計算面積：
1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2 建筑物內的設備管道夾層。
3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8 自動扶梯、自動人行道．
9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
不計容積率建筑面積：
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
希望我的回答對你有所幫助！
你好，不計容是指可以使用但不能計做產權部分的面積。針對房地產開發項目，計容面積一般情況下可以理解為地上建筑面積，不計容面積可以理解為地下部分和其他不計入容積率指標的面積(比如地下車庫等)。希望我的回答能幫到你。
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你好，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積?？偨ㄖ娣e指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及
來自計容面積和建筑面積的區別是什么2017-06-16 -
住宅的建筑面積對于購房者來說十分重要，但計算范圍比較復雜，購房者需細細了解。在住宅建筑中需要建筑面積的范圍和方法是： 1、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計
來自誰知道不計入建筑面積的有哪些？2016-11-02 -
購買的商品房，房產證上的面積既包括公攤也包括套內面積，那么套內面積和使用面積是一致的嗎？怎么計算使用面積呢？一、使用面積一般指的是住宅使用面積，指住宅的各層平面中直接供住戶生活所使用的凈面積的和。是套內面積減去套內的墻體
來自怎么計算使用面積？哪些部分不計入使用面積？2017-06-12 -
套型的建筑面積是由套型的使用面積和使用面積系數算出來的，其中包含了公攤面積和結構面積，可套型使用面積比較可以衡量空間的使用率，還有作為銷售和建筑設計的時候的重要指標，因此設計和作為銷售的住宅，公共建筑是需要算的，你家自建
來自不計算建筑面積的是哪些？2017-05-11 -
你好，房屋建筑規范規定： 在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積。 在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。 露臺不計算建筑面積。
來自求解陽臺不計算面積嗎？2018-03-08
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