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哪位知道什么是不計容面積

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提問者:錢鴻哲| 蘭州| 1350次瀏覽
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已有3條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

你好!很高興為你解答,3.0.24 下列項目不應計算面積:
  1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
  2 建筑物內的設備管道夾層。
  3 建筑物內分隔的單層房間,舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
  5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
  6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  8 自動扶梯、自動人行道.
  9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。


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莫諾湖Mono
回答數:9037 | 被采納數:1

不計容積率建筑面積:
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。
希望我的回答對你有所幫助!


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吧唧吧唧2
回答數:3070 | 被采納數:0

你好,不計容是指可以使用但不能計做產權部分的面積。針對房地產開發項目,計容面積一般情況下可以理解為地上建筑面積,不計容面積可以理解為地下部分和其他不計入容積率指標的面積(比如地下車庫等)。希望我的回答能幫到你。


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