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已有3條回答
你好!很高興為你解答，計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。
總建筑面積=計容面積+不計容面積。
其中，不計容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。裝修'>重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。。
你好，計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和(m2)。
1. 所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：
計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于宗地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率
2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積
3. 地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積
一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車庫或停車位)
簡單點說,計容面積就是能夠?qū)懙椒慨a(chǎn)證上的面積,是房屋正常的產(chǎn)權(quán)面積.不計容是指可以使用但不能計做產(chǎn)權(quán)部分的面積.針對房地產(chǎn)開發(fā)項目,計容面積一般情況下可以理解為地上建筑面積,不計容面積可以理解為地下部分和其他不計入容積率指標(biāo)的面積(比如地下車庫等)
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你好，計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積。所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況
來自樓梯間計容面積計算方法是什么？2018-03-17 -
一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算？按照下面的原則：（一）原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算
來自什么是計容建筑面積？計算規(guī)則是什么？求解答2016-12-29 -
你好！很高興為你解答，3.0.24 下列項目不應(yīng)計算面積： 1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
來自哪位知道什么是不計容面積2017-03-10 -
計容建筑面積可以理解成，它等于用規(guī)劃建筑用地的面積乘以計算容積率，還等于小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。通常情況下，計容建筑面積小于建筑面積，半地下室算一半的計容建筑面積，無產(chǎn)權(quán)的地下室不計入計容建筑面積。所以，計容
來自計容建筑面積是啥？2017-06-07 -
計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和（m）。1.所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：計算容積率面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于宗地圖用地面積,建成后項目容積率也
來自計容建筑面積是怎樣算的？2016-12-29
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