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你好，土地使用權攤銷年限;根據企業會計準則和企業會計制度的規定: ??
1。企業取得的土地使用權,應當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。 ?
?2。入帳后,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(一般為70年,你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。 ??
3。企業因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 ??所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由于轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。
希望我的回答可以幫助到你
根據《企業會計制度》規定，對除房地產開發企業之外的其他企業建造自用房產的，在購置土地使用權時，先按無形資產核算攤銷，在自建時再將土地賬面價值轉入在建工程，最后結轉入房產原值。購置房產時，應將全部購置價款計入房產原值。 待該項房屋、建筑物報廢時，將凈殘值中相當于尚可使用的土地使用權價值的部分17.398萬元，轉入繼續建造的房屋、建筑物的價值，如果不再繼續建造房屋、建筑物時，則將其價值轉入無形資產進行攤銷。如公司將土地連同地上房屋、建筑物一并出售的，按其賬面價值結轉固定資產清理。
公司09年2月取得土地使用權50年共140萬左右——如果有50年的合同證明，那就按50年平均攤銷了，每年140/50=2。8萬，每月再除12就是了。
有關稅法規定，以前年度應提未提、應攤未攤的成本費用，以后年度不得補提或攤銷；也就是說，它相當于稅法規定的固定資產最低折舊年限一樣，不得擅自改變
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