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房改房、回遷房首次交易不征營業稅及附加稅費，符合條件個稅可免征。對個人轉讓的自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免征個人所得稅。
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不知道
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對企業、行政事業單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征收營業稅。摘自財政部 國家稅務總局1999年7月29日財稅字(1999)210號《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》第一條 自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。摘自財政部 國家稅務總局2009年12月22日財稅〔2009〕157號《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》
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toy1404
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房改房交易不需要交營業稅。房改房交易只需要繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。
按照商品房的契稅和印花稅標準交納。房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照“(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元/平米。
房改房需要交納土地出讓金，計算公式為，當年成本價×建筑面積×1%/。(名詞解釋：當年成本價——指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價)。如裝修'>北京市市區目前(2007年)的房改房成本價為1560元/平米(部分郊區縣有所下浮)，也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。
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房改房首次交易絕對是不需要繳納營業稅的；只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅。
來自房改房需要繳納營業稅2013-09-28 -
房改房首次交易絕對是不需要繳納營業稅的；只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅。
來自請問有人知道房改房有營業稅嗎2016-12-29 -
您好，房本如果滿兩年了，不用交營業稅。滿五年唯一，沒有個稅。如果是滿兩年唯一，查不到房屋原值，會有1%的個稅。
來自請問房改房出售 滿幾年不用交營業稅？ 唯一要交個稅嗎？2017-06-05 -
2016年二手房交易稅費明細 二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%； 注：納稅人在地稅系統
來自2016首套二手房交易稅費是多少？要不要交營業稅？2016-12-23 -
還沒有政策說2016年的房產過戶稅費要有變動的說法，還是按原來的房產政策計算過戶稅費，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%
來自2016年還會進***產營業稅調整嗎?房產證過了5年營 業稅要不要交?2016-12-23
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