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(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
(4)、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在裝修'>北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
(6)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
(7)、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
(8)、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
希望對(duì)你有幫助
你好，多去考察幾個(gè)樓盤 別害羞，你去售房部的時(shí)候，人家有置業(yè)顧問(wèn)給你講的很詳細(xì)的，多去看幾個(gè)樓盤 你就大致了解是怎么樣的過(guò)程了，但是我建議你也別光聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō) 要自己去留心，賣房子可以直接找房產(chǎn)中介就可以了，只收取相應(yīng)的中介費(fèi)，價(jià)格還是可以接受的。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
你好，所謂的房子買賣,便是由房子現(xiàn)在的房主將自己的房子賣給別人,而想要買房的人則需要支付房屋的款項(xiàng),這便是房子買賣的意思了。當(dāng)然,這種理解是正確的,但是在具體的房子買賣交易過(guò)程中,卻并非只是雙方愿意,交錢買房這么容易的。因?yàn)橐獙?shí)現(xiàn)房子的買賣,還需要完成房子買賣過(guò)戶手續(xù)。我們今天要講解的,便是房子買賣過(guò)戶如何辦理,房子買賣過(guò)戶流程。希望可以幫助到你～
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契稅：（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交
來(lái)自誰(shuí)知道買賣房子過(guò)戶怎么繳稅2016-10-28 -
甲方（出賣人）：_________ 身份份：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________ 甲方（出賣人）：_________ 身份份：_________地址：_________聯(lián)系電話：
來(lái)自請(qǐng)教下，買賣房子協(xié)議書怎么寫？2015-11-12 -
你可以在小區(qū)或是街上的廣告欄里面貼出售廣告，還可以在各種跳蚤網(wǎng)站上發(fā)布售房信息，還可以去找中介，三個(gè)方法同時(shí)進(jìn)行，會(huì)很快的。
來(lái)自求教下怎么賣房子快2015-07-04 -
選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，復(fù)印小廣告在人流量大的地方貼，內(nèi)容要簡(jiǎn)單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數(shù)、產(chǎn)權(quán)情況（是否兩證齊全）、心理價(jià)位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然后就是
來(lái)自求解想賣房子怎么賣2017-06-11 -
你好，搜房。安居客，隨便注冊(cè)一個(gè)就可以發(fā)了。最好能發(fā)幾張圖片，尤其是戶型圖?；蛘呖梢院椭薪楣韭?lián)系，讓他們幫忙賣，這樣比較快，也比較安全。
來(lái)自怎么在網(wǎng)上賣房子？2015-05-15
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