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你好，1、贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
2、個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅。
3、城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。
希望我的回答能夠幫到你。
你的情況一般過戶房產有兩種方法可以解決:
1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
你好！據我了解，我國現行法律對于房屋贈送的費用問題有如下的規定，希望可以幫到你：
(1)贈與人免征個人所得稅、營業稅及附加。
(2)受贈人需按征收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3% 。
·非直系親屬贈與(視同銷售)
(1)贈與人需按征收機關核定的房屋計稅價格計征營業稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年(含5年)的普通住房贈與的，免征營業稅及附加。
(2)受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，按照稅率20%繳納個人所得稅。
(3)受贈人需按征收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。
個人通過直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照受贈行為前的購房時間確定，個人通過非直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為后新的購房時間確定。
資料來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助！！
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贈予要先估價，再公證，然后交契稅 評估費為房價0.3%，公證費為房價2%，契稅按面積與是否首套1%，1.5%，3%不等。如果這套房產以后不需要再次買賣，那么選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.3
來自贈送房屋過戶費怎么算2016-04-18 -
房屋贈送過戶費用有: 我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。 以下是
來自房屋贈送過戶費用有哪些2016-03-06 -
對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的按其結構底板水平面積計算。局部樓層結構層高大于等于2.2米的計算全面積，小于等于2.2米的計算二分之一面積。 希望能幫到你。
來自北京房屋贈送面積新規是什么？2016-05-29 -
你好，不是直系親屬的,走贈與不會減免任何稅費,建議直接按二手房過戶辦理。費用:1,評估費100元2,契稅3%(住宅:不超過90㎡按1%交納,不超過144㎡按1.5%交納,超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小,一律3%)
來自哪個知曉房子贈送費用怎么算2017-11-17 -
收契稅3%， 普通住宅滿兩年的不收營業稅，不滿的收營業稅5.5%（現在房價—原來房價）*5.5 個稅如果出示公證處提供的贈與人與受贈與人親屬關系原件，免收 過戶就得全額收取了，滿五年的過戶挺合適，就交契稅，省不
來自贈送房產過戶的費用是多少？2017-09-23
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