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秦皇島公積金貸款條件都有哪些?

秦皇島公積金貸款條件都有哪些?貸款流程都有哪些啊?需要準備什么資料呢?
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提問者:時姝惠| 秦皇島| 1407次瀏覽
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已有3條回答

伊桑ann
回答數:10611 | 被采納數:22

你好,購房合同、民政局出示的單身證明或結婚證、身份證原件及復印件、住房公積金繳納證明、單位出具的工資收入證明。上住房公積金管理網站都可以查到。


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李氏二小生
回答數:17932 | 被采納數:53

你好,1.單筆住房公積金貸款最高額度為80萬元,AA為92萬元,AAA為104萬元。
2.最高貸款成數為實際購房價值(二手房以房屋評估價值、實際購房價值或契稅完稅價格中低者為準)的80%。
3.同時受貸款申請人公積金繳存額度影響:
市管最高可貸額的計算
最高貸款額=(個人當月繳存額÷12%-400)÷申請貸款年限的每萬元貸款月均還款系數
國管最高可貸額的計算
最高貸款額=(家庭月收入÷2-物業費-其他負債)÷申請貸款年限的每萬元貸款月均還款系數
8、 公積金貸款年限計算方式?
1).(房齡+借款年限)≤47年。(房屋結構磚混47年,鋼混57年)
2).(借款人年齡+借款年限)≤70年。
3). 以上數據兩者取其低,最長30年。
9、 公積金貸款評估房子需要詢問的內容,電話?
小區名稱、詳細地址、面積、樓齡、建筑性質、房屋性質、樓層、朝向、裝修、成交價。希望我的回答對你有所幫助


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回答數:3122 | 被采納數:3

秦皇島住房公積金貸款條件及貸款程序
申請住房公積金貸款應同時具備下列條件:
(一)單位建立住房公積金制度且正常繳存住房公積金6個月 (含6個月) 以上,個人正常繳存住房公積金6個月 (含6個月) 以上并具有完全民事行為能力的在職職工;
(二)有固定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力。家庭收入按下列方式計算:
1、夫妻雙方均正常繳存住房公積金,其中“中心”認可的家庭收入為夫妻雙方公積金月繳存基數之和;
2、借款人欠繳住房公積金6個月(含)以上的不予貸款,配偶欠繳住房公積金6個月(含)以上或未繳存住房公積金的,計算家庭收入時只認可借款人的收入;
3、配偶是現役軍人的,可以只提供收入證明并用來計算家庭收入;
(三)有貸款人認可的資產作抵押、質押;
(四)具有符合條件的購買住房的合同或協議;
(五)購房首付比例應符合下列規定:
1、首次申請住房公積金貸款的,須擁有相當于所購住房全部價款(返遷房為購房差額款)30%(二手房和“以貸還貸”為40%)以上的款項,并以此作為購買住房的首期付款;
2、第二次申請公積金貸款購買住房 (上一次住房公積金貸款必須還清后才能再次申請),首期付款比例須不低于全部價款的40%(二手房和“以貸還貸”為50%);第三次(含)以上申請的,與上一次購房貸款的時間間隔不低于5年,首付比例及其它要求則與第二次相同;
3、返遷房的原有住房如申請了住房公積金貸款,該筆貸款還清后購買返遷房時再次申請住房公積金貸款的,均視為第一次購房來要求貸款條件;
(六)與我市達成合作協議的其他設區市中符合上述條件的
在職職工;
(七)貸款人規定的其它條件。
借款人申請住房公積金貸款時,應到“中心”或“縣管理部”填寫《住房公積金借款申請審批表》,并提供下列資料:
(一)個人身份證件(居民身份證、戶口本或戶籍證明);
(二)婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、未婚證明);
(三)借款人所在單位出具的借款人經濟收入證明及住房公積金繳存證明;
(四)符合規定的購買住房合同、協議書;
(五)抵押物或質押物清單、權屬證明及有處分權人同意抵押或質押的證明;有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)借款人的首期付款發票或收據;
(七)購買普通自住住宅和公寓的借款人,還清住房公積金貸款后,可再次申請辦理住房公積金貸款;再次申請住房公積金貸款應提供歷史還款明細,“以貸還貸”業務也應提供歷史還款明細;
(八)貸款人要求提供的其他資料。
“中心”或“縣管理部”收到符合要求的借款申請資料后,按照規定程序和個人住房貸款的有關規定,對借款人的資格、資信進行審查。
“中心”或“縣管理部”應在受理貸款申請之日起3個工作日內作出準予或不準予貸款的決定,并通知借款人;不準予貸款的,應說明理由;
購房職工已付清全部房款的,“中心”或“縣管理部”不再受理其貸款申請;
有不良還款記錄或不具備還款條件的,“中心”或“縣管理部”有權拒絕為其貸款。
借款人借款資料全部審查合格后,由受托銀行辦理具體貸款手續,“中心”或“縣管理部”應及時將委托貸款資金劃轉到受托銀行。
其中新房貸款應由“中心”代辦房產證及抵押,貸款時應交納辦理房產證及抵押的相關費用,辦理完相關手續后多退少補。該費用從“中心”代收之日起至辦理房產證時止,按相關政策為借款人計付利息。

希望我的回答對您有所幫助


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