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市級及以上ZF出面搞的還建房,將來是有兩證的,其中土地證為劃撥性質,以后交易需要出土地轉讓金,鎮、村自蓋房無兩證。 2 查詢還建房有無兩證,可以去規劃局、房管局查詢。 3 由于交易時通常還沒有兩證,銀行不給辦理抵押貸款,需要一次性付清全款。 4 現在辦理還建房買賣多數通過仲裁和公證來辦理,這樣的過程也不完全能保障購房者的權益。 5 我知道有一種辦法比較保險,就是在拆遷早期,將拆遷協議更名,此時可以保障產權問題,不過此時,還建房實體看不到,也存在風險。 6 即便是可以上市交易的拆遷安置房,其土地性質也不盡相同。目前,大多數的拆遷安置房為劃撥性質用地,上市交易需要交納一定數額的土地出讓金。
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還建房的買賣是存在風險的。如果想賣還建房，應先確定是否有產權證。其次，應該了解清楚該房產的性質，看是經濟適用房還是普通的還建商品房小區。如果是經濟適用房，那么根據《經濟適用房管理辦法》的規定，經濟適用房在取得房屋所有權證和土地使用證后五年，方可按市場價上市出售，出售時，還應按照屆時同地段普通商品房和經濟適用房差價的一定比例向政府繳納收益另外，即便是可以上市交易的拆遷還建房，其土地性質也不盡相同。有的拆遷還建房為劃撥性質用地，上市交易需要交納一定數額的土地出讓金。
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農民的宅基地是不能進行買賣的，而且買農民的宅基地是不受法律保護的。
來自還沒建房的宅基地能買賣嗎？農民將宅基地出賣后還可以申請嗎？2016-12-29 -
看是不是產權房。 如果房產證和土地證齊全（缺一不可），就可以抵押貸款。沒有產權證的房子是不能做抵押的，也就不能貸款的。 關于過戶轉賣，那就找需要買即便宜且沒有產權要求的買家。有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬
來自有誰清楚還建房能貸款嗎2016-09-15 -
看是不是產權房。 如果房產證和土地證齊全（缺一不可），就可以抵押貸款。沒有產權證的房子是不能做抵押的，也就不能貸款的。 關于過戶轉賣，那就找需要買即便宜且沒有產權要求的買家。有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房
來自哪位朋友知道還建房能貸款嗎?2015-08-14 -
聯建房與集資房只有居住權，沒有相應的產權，所以不可以用于貸款抵押或質押。 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
來自求解聯建房能貸款嗎2016-08-24 -
你好，據了解武漢的還建房能買但是必須得購買有兩證的還建房，看是否是房產證，了解清楚該房產的性質，看是經濟適用房還是普通的還建商品房小區，希望我的回答對你有幫助。
來自誰知道武漢的還建房能買嗎2017-06-12
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