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有誰知道2016北京市二手房交易稅費計算方法?

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提問者:陶高明| 南平| 797次瀏覽
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已有3條回答

回答數:260658 | 被采納數:140

1、普通居民燃氣30元每平米。 2、以下除外,商用建筑、和民用復式的居民樓。燃氣相對燃煤肯定是貴的,這個毋庸置疑。42元每平米。 價格來源于網絡 僅供參考


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哈哈哈啦
回答數:8503 | 被采納數:2

一般二手房交易需要交納的稅費主要有:
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、 測繪費:按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。
價格來源網絡,僅供參考。


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荒野孤燈
回答數:137333 | 被采納數:54

1、二手房過戶稅費,需買賣雙方自行協議誰來承擔,只要達成一致意見,就可以,行規是買家承擔全部稅費, 規定是,賣家持有住房滿2年
2、可以免除營業稅5.55%。 賣家如果持有滿5年,又是賣家家庭唯一住房,可以再次免除1%個稅, 契稅,看買家情況定,買家首次買房,90平以下契稅1%,90平以上契稅1,5%。 買家二套買入情況下,90平以下契稅1,5%。
3、90平以上契稅2%。 還有評估費千分之六, 印花稅萬分之五, 手續費幾百元。
價格來源于網絡,僅供參考


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