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是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。土地年限到了，并且房屋還持續可用，一般情況下，你可用繼續使用你的房屋，但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。
70年的房產權：指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。
房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。
住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。
購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。 實際上，現在的商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。 70年后，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
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“70年產權”作為住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，而“50年產權”作為非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽定土地出讓協議獲得續期的可能性。而且“50年產權”的用
來自50年產權70年產權有哪些區別？2015-11-20 -
40年產權是商用住宅。 一、區別于有土地增值稅3%，契稅4%，貸款只能貸5折。 二、未超面積的，交5.55%的差額營業稅（原房東買進的價格減去現在的契稅評估價格的差額）。 三、超面積的，要交全額的5.55%的營業稅
來自請問40年產權和70年產權的區別有哪些？2016-10-11 -
50年產權的土地性質一般是綜合用地或教育用地、工業用地，也有可能是小產權的集體用地性質的，70年產權的是居住用地，兩者最大的區別是，70年產權的用地可以辦理出正規的房產證，屬于國家法律保護的，50年產權的，除綜合用地
來自50年產權和70年產權的區別是什么？2015-09-16 -
50年產權商住房屋的優點： 1、不限購。 2、通常面積小、總價低，因此購房門檻低。 3、有些LOFT產品層高在4.2米以上，可以實現雙層居住的功能。
來自北京70年產權樓盤和50年產權的有哪些差距2016-12-03 -
親，這兩者之間的價值上相差應該在42%左右的
來自70年產權和40年產權價值上差多少？2013-11-12
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