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商住兩用房,既可以居住,又可以注冊公司辦公,是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電,與普通住宅費(fèi)用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何處置于70年一
中國目前還沒有房子已經(jīng)住夠70年使用年限,所以具體政策的也不清楚,估計也是補(bǔ)交土地出讓金就可以了!到期其實(shí)很簡單,補(bǔ)地價就可以解決問題了,不過40年后不知道之后的政策,其實(shí)這個您不用擔(dān)心這個問題。
商住兩用 住宅: 個人所得稅=成交價×1%; 契稅=成交價×1.5%(140平米以上的3%); 營業(yè)稅=成交價×5.5%2010的政策已經(jīng)出來了,是全額營業(yè)稅,其他稅費(fèi)不變。
住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。 工業(yè)用地50年 教育、文化、體育、
價格看面積,新房幾乎沒了吧,現(xiàn)在只有二手房了。跌得很慢,沒一百萬買不到好房。升值空間是蠻好的,中遠(yuǎn)兩灣城的地段不錯 交通便利 以后將成為該區(qū)域炙手可熱的一塊生活中心 不過由于項(xiàng)目過于龐大 住房結(jié)構(gòu)相對不好