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看其用地規劃許可證上是什么用途的用地
如果是商業的，那今后是按商業的標準收水電費，
如果是住宅用地，按住宅標準收，如
果是商住綜合的，就要看當時開發商報建的時候在水電計劃這一塊與供水供電部門是怎么聯系的了。開發商可以把商業部分按商業報，住宅部分按住宅報的，但多數情況下是根據這一綜合體中哪種形態比例更大來確定，而且供水供電部門也希望是按商業標準來定。
1、商住兩用房子水電費比民用高2倍。
2、原因：商住兩用房是商業用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。
3、延伸：商住兩用房和民用房的區別就可以看出了商住兩用房高的原因。
(1)產權年限不同。(民宅70年，商住50年、40年)
(2)未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。(簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付)。
(3)水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
(4)貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，首付也很高。
(5)建設標準不同。商住人防和消防的建設標準高，開發商成本高。
: 1、營業稅個稅捆綁征收。營業稅按照差價5.5征收，個稅就按照差價的20%征收。營業稅按照成交價5.5征收，個稅就按照成交價的1%征收。這個不用選擇，房產局系統會自動帶你按照最少的那種辦法繳納。如果你沒有當時的發票或者評估價格，那么個稅是按照你的成交價20%直接征收，會非常恐怖！2、土地增值稅。計算很復雜！土地增值稅應納稅額＝(轉讓收入－評估價格或發票價格－與轉讓房地產有關的稅金)×適用稅率 這里的使用稅率按照你的增值額來算，增值額超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。如果你發票，評估價格都沒有那么算下來是按照成交的3%征收。
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商住兩用房采用的是商業用電，所以費用會很高，這也是很多人買商住兩用房的顧慮之一，不過目前有少數的商住兩用房采用民水民電，極大的節省了日常開支，提高了此類商住兩用房的性價比，據我了解目前只有方恒偶寓是這樣的，由于是國企開發
來自商住兩用房水電煤咋計算2017-07-26 -
商住兩用房采用的是商業用電，所以費用會很高，這也是很多人買商住兩用房的顧慮之一，不過目前有少數的商住兩用房采用民水民電，極大的節省了日常開支，提高了此類商住兩用房的性價比，據我了解目前只有方恒偶寓是這樣的，由于是國企開發
來自商住兩用房水電煤怎么計算？2015-05-23 -
你好，是按照商用來算的，每度1.25元，商住兩用的一般都是商用的水電，相對于民用的要貴一倍以上，希望可以幫到你，謝謝，以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實際購買為準！
來自有人知道商住兩用房電費怎么算嗎2016-03-19 -
海口水色時光 別墅僅售260萬,無稅,送車庫花園地下室 260萬 海口水色時光 水上公園旁 獨棟別墅 500平米花園
來自海口商住兩用房房價如何？2015-11-30 -
原則來說，限購的取消在一定程度上會影響到商住兩用房的價格；商住兩用房的購買成本和持有成本會高于普通住房，而商住兩用房的優勢在于不限購不限貸，如果放開限購令，在一定程度上會影響到商住兩用房的價格；以上僅供參考，如有幫助，請
來自海口商住兩用房房價如何？2016-11-05
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