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第一???步：提出申請，并提供房產抵押登記所需手續 第二步：房管局受理申請，并對申請人提交的手續進行審批。第三步：房管局從房產登記冊查明申請轉移登記的房產權利狀況，并對申請人提供的材料的真實性、有效性進行審查第四步：對核準抵押登記的，房管局將在產權證上加蓋抵押專用章，并在房產登記冊上作抵押記錄 第五步：房管局加蓋房產抵押專用章的房產證在規定時間內退回給抵押當事人 第六步：按照規定建立土地和房產登記檔案。 第七步：貸款額度為現在房價評估的6-8成，利息3-5厘，貸款年限上班族1-30年，企業主1-10年，還款壓力也小，半年后提前還款沒有違約金，還款方式靈活，銀行10-15個工作日下款。
一般這個事情 都是開發商給辦了的，如果不給辦，你就得開收入證明了
我可以給你提供一個格式。我前天才貸款買的房子，希望能幫到你。是在沒辦法，就辦個假得吧，聯系人什么的你得提前給說好但要確保不露餡，而且以后要按時還，不要違約。
證 明
中國工商銀行股份有限公司裝修'>廊坊朝陽支行
茲有 同志，系我單位工作人員，其身份證件號碼： ，學歷 (初中、中等、高等)。婚姻狀況為 (已婚、未婚、離異)，任 職務 ，其本人近三個月收入分別為： 月份收入人民幣 元， 月份收入人民幣
元， 月份收入人民幣 元。特此證明。
上述證明真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。
單位公章或人事(勞資)部門公章
年 月 日
1. 單位全稱：
2. 法定地址：
3. 單位或人事(勞資)部門負責人姓名：
4. 單位電話： 郵政編碼：
你好，據我了解，放款時間長短與當地房管局及土地局的辦事效率有關。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產，上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來最短15天內可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關系的話，當天就可以拿出他項權證，最快3天放款。
希望我的回答可以幫助到您。
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如果你是打算用房子做抵押，貸款創業的話，只有房產證，沒有土地證也是可以申請貸款的
來自沒有房產證如何貸款？使用房產證明可以嗎？謝謝2016-12-29 -
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申
來自沒有房產證抵押貸款可行嗎？房產證明是否可用呢？2016-12-29 -
對于抵押貸款房產的要求：房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，并具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中
來自房屋抵押房產證貸款流程是怎樣的?需要什么證明？2016-12-23 -
貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據我了解沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸
來自房產證質押登記可以嗎？抵押貸款還需要什么證明呢？2016-12-29 -
哪個銀行都可以辦理抵押貸款，但是評估額度不同。比如說你房子100萬買的，但是銀行評估的價格比較低，而且只貸款給你評估價格的60%左右。利息很高，比買一手房的商業貸款利息還高。需要房產證，身份證，戶口本，結婚證，收入證明，
來自各位講一講用房產證明可以貸款嗎2018-01-05
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