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首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。
買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
如果是新建的房屋一般只有登記費和工本費!如果是新購買的商品房,就多了。
(一)買商品房需要交的稅:
1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納):一本免費,每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。
價格(信息)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。你可以借鑒一下，希望能夠幫到您！
1、商品房買賣合同原件及補充合同原件
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、戶口本及有效身份證件
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我們這里是產(chǎn)權人帶上身份證、房產(chǎn)證去當?shù)氐囟惥郑麜屇闾钜恍┍恚?0元就好了。你可以到當?shù)氐囟惥肿稍円幌拢麜嬖V你具體準備資料及流程，很簡單。希望我的回答對你有所幫助！
來自誰知道有房產(chǎn)證怎么辦土地證2016-02-19 -
買房首要看房產(chǎn)公司的五證：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證買房的怎會不知道房屋有沒有土地證，若有含糊其辭，那就有貓膩了。房產(chǎn)證與土地證是同時辦的，有房產(chǎn)證就要有
來自只有土地證怎么辦房產(chǎn)證？2016-12-29 -
你說的辦理土地使用證，不知是為什么原因要辦理。一般來說有土地使用證才可以辦理報建手續(xù)的，沒有土地使用證就辦理不了房產(chǎn)證。目前我國商品房房產(chǎn)證有兩種情況，一種只辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證就包含有土地使用證了的產(chǎn)權了；另一種既要
來自土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎？怎么辦理？2016-12-29 -
這個你可以去國土局去辦的額，。謝謝噠，希望對你提的問題有所幫助。。。
來自有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證2014-06-06 -
這個要看你這個房子是什么樣的情況呢！ 1、公司的土地證、辦公司的大房產(chǎn)證，那么就需要土地證、規(guī)劃證、施工證、規(guī)劃驗收合格證、竣工備案證等到房產(chǎn)局直接辦理。 2、你買的商品房，房產(chǎn)證遺失的，那就可以登報遺失，再去房產(chǎn)局
來自只有土地證怎么辦房產(chǎn)證2014-08-23
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