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流光飛舞829
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1、土地出讓金包括土地使用費、市政建設費、土地開發費三塊。土地出讓金不包括房子的價格。房子的價格=土地價格+建筑物價格。2、土地使用年限到期后,是不是要再交一次(住宅),現在還沒有法律明確講,如果要交,那一定是全體業主分攤,跟開發商已經沒有關系了。估計過幾年就會有法律明確這事了。如果是商業用地,那肯定得重交一次出讓金了。3、土地出讓金=土地使用費+市政建設費+土地開發費 至于要交多少,這是一個十分復雜的問題。每個城市每塊地在不同的時間都不同,需要專業機構估算。
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妖怪怪怪
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１、地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；
２、樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。
投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。
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LUOXIHONG
回答數：89517 | 被采納數：58
1、征地拆遷補償支出，主要包括土地補償費、青苗補償費、地上附著物補償費、收回收購國有土地補償費、拆遷補償費等；
2、報批規費支出，主要包括新增建設用地土地有償使用費、防洪保安 資金、征地管理費、耕地開墾費、耕地占用稅、樹林植被費、土地交易費等；
3、其他支出。
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1.什么是土地出讓金：土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價
來自土地出讓金滯納金規定有哪些內容，土地出讓金收取標準是什么？2016-12-29 -
土地出讓金收取標準是什么如何計算土地出讓金在此特收集相關資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發
來自土地出讓金包括了什么稅費還需要補繳的嗎？但是手續是怎么樣的？2016-12-29 -
第一：土地面積是在土地使用證上體現的。第二：如果是以劃撥方試取得的土地使用權就不存在土地出讓金（這根本上就是兩回事，劃撥是無償使用的，不產生費用）。第三：如果是以出讓方試取得的土地使用權就可以補交出讓金并申請發證（不建議
來自土地出讓證如何辦理？需要繳土地出讓金嗎？2016-12-29 -
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下：
來自問下，土地出讓金法規內容是啥？2017-06-20
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